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房屋买卖解约合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]

乙方（买方）：[姓名]

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同（合同编号：[编号]），现因[具体解约原因]等原因，双方协商同意解除该房屋买卖合同。为明确双方权利义务，达成如下解约协议：

一、解约背景

1.1双方经过友好协商，同意解除XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖合同（合同编号：[编号]）。

1.2解约原因：[具体解约原因]。

二、解约条款

2.1甲方同意退还乙方已支付的购房款，具体金额为[退款金额]元。该款项将在本协议签署后XX个工作日内退回到乙方的指定账户。

2.2乙方同意放弃对房屋的任何权利主张，包括但不限于房屋所有权、使用权等。甲方有权在乙方返还房屋后，对房屋进行处置。

2.3乙方需在本协议签署后XX个工作日内返还房屋，并搬离房屋内的所有物品。甲方不承担乙方搬迁过程中产生的任何费用。

2.4如乙方未在规定时间内返还房屋或未完全返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因乙方未返还房屋而遭受的损失。

2.5双方同意，在乙方返还房屋并收到退款后，双方之间的房屋买卖合同关系即告终止。任何一方不得再就房屋买卖合同向对方主张任何权利。

三、违约责任

3.1双方同意，如一方违反本协议的任何条款，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿因违约方违约而给守约方造成的全部损失。

3.2甲方如未在规定时间内退还购房款或未完全退还购房款，需承担相应的违约责任。乙方如未在规定时间内返还房屋或未完全返还房屋，也需承担相应的违约责任。

四、争议解决

4.1如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2双方同意，因本协议引起的一切争议，需在本协议签署地法院提起诉讼。因诉讼产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费等）由败诉方承担。

五、其他条款

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了编号为[合同编号]的房屋买卖合同，现因双方协商达成一致，同意解除该合同。为明确双方权利义务，特制定以下解约合同：

一、解约原因

双方协商达成一致，同意解除原房屋买卖合同。具体原因为：[解约原因]，双方对此予以认可。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]；

2.房屋面积：[房屋面积]；

3.房屋户型：[房屋户型]；

4.房屋楼层：[房屋楼层]；

5.房屋朝向：[房屋朝向]；

6.房屋装修情况：[房屋装修情况]。

三、解约条款

1.双方协商达成一致，同意解除原房屋买卖合同。自本合同生效之日起，原合同权利义务终止。

2.甲方需返还乙方已支付的购房款及相应利息。利息按原合同约定利率计算，自乙方支付购房款之日起至本合同生效之日止。

3.甲方需支付乙方违约金[违约金金额]，以弥补乙方因解约造成的损失。违约金应在本合同生效之日起XX个工作日内支付至乙方指定账户。

4.乙方需返还甲方已交付的房屋及相关附属设施。甲方需确保房屋及相关附属设施处于良好状态，并无损坏或遗失。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

5.双方需共同办理房屋过户手续，将房屋所有权恢复为甲方所有。相关费用由甲方承担。

6.本合同生效之日起，双方需互相配合，完成原合同项下的其他未完事项。

四、争议解决

1.如因本合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同生效之日起，原房屋买卖合同自动终止。双方需共同遵守本合同各项条款，确保双方权益得到保障。

3.如需修改或补充本合同任何条款，需经双方协商一致，并签订书面协议。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解