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商铺转租租赁合同(糕点店)5篇

篇1

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的商铺，现决定将其转租给乙方，乙方同意接受转租。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：

一、转租标的

1.甲方将其拥有的位于某地的商铺转租给乙方，商铺面积为平方米。

2.乙方承诺在租赁期间内，不得将商铺再次转租给第三方。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元，租金支付方式为。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金，并按时向甲方支付租金。

3.甲方应开具发票并交付给乙方，乙方应在收到发票后日内向甲方支付租金。

四、保证金及担保方式

1.乙方应向甲方支付保证金元，作为租赁合同的担保。

2.保证金在租赁期满后退还给乙方，但应扣除因乙方违约所造成的损失。

3.乙方应在合同签订后日内向甲方支付保证金，甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

五、房屋交付及返还时间、方式、验收标准等

1.甲方应在合同签订后日内将商铺交付给乙方，交付方式为。

2.乙方应在租赁期满后将商铺返还给甲方，返还时间为年月日，返还方式为。

3.商铺返还时，应达到以下验收标准：地面、墙面、天花板、门窗等无损坏，电器设备正常运行，管道无漏水等。

六、违约责任及赔偿金计算方式

1.甲方如未能在规定时间内交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付违约金元。

2.乙方如未能在规定时间内支付租金或保证金，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。

3.若因违约造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。

4.赔偿金计算方式：按照违约方因违约所造成的实际损失计算。

5.违约方应在违约发生后日内向另一方支付违约金或赔偿金。

6.若因不可抗力导致违约，双方应友好协商解决。

篇2

甲方（转租方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有商铺的合法转租权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成以下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于，建筑面积为平方米，目前为糕点店。店内设备齐全，包括烤箱、发酵箱、冰箱等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方需按月支付租金给甲方。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账或支付宝转账。具体支付方式需与甲方协商确定。

四、其他费用及税费

1.乙方在租赁期间内，需自行承担除租金外的所有费用，包括水电费、燃气费、物业管理费等。

2.甲方在收到租金后，需向乙方提供正式的发票或收据。如因甲方原因未能及时提供发票或收据，乙方有权要求甲方在合理期限内补开。

3.在租赁期间内，如因租赁物产生的税费由甲方承担。如因乙方经营产生的税费由乙方承担。

五、保证金及押金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付人民币元的保证金及押金。该保证金及押金在合同终止时，扣除因乙方原因造成的损坏及未结清的款项后，剩余部分退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间内未违反合同约定，且合同终止时未造成甲方损失，甲方应全额退还保证金及押金给乙方。如乙方在租赁期间内存在违约行为或造成甲方损失，甲方有权在保证金及押金中扣除相应金额作为赔偿。

3.乙方支付的保证金及押金，甲方应开具收据并妥善保管。合同终止时，甲方应将收据原件退还给乙方。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋内的设备、设施及物品的数量和状态，并签署交付确认书。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋内的设备、设施及物品的数量和状态，并签署返还确认书。如乙方未能按时返还房屋或造成房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添置设备、设施等，应征得甲方的书面同意后方可进行。合同终止时，乙方应将装修、装饰等恢复原状或将添置的设备、设施等拆除并带走。如乙方