房屋土地出租合同范本最新整理版8篇.docx

房屋土地出租合同范本最新整理版8篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商，甲方将位于XXXX的房屋土地出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特签订本合同。

一、出租房屋土地的位置、面积

该房屋土地位于XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村XX社，面积为XX平方米。具体位置以XX年XX月XX日双方现场勘查并填写的《房屋土地出租现场勘查笔录》为准。

二、出租房屋土地的性质、用途

该房屋土地性质为集体所有，用途为XXX。乙方承租该房屋土地后，必须按照约定的用途使用，不得擅自改变。

三、出租期限

出租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在出租期限内，乙方享有该房屋土地的使用权。出租期满后，乙方应按时返还该房屋土地。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX。

2.支付方式：乙方应在XXXX年XX月XX日前向甲方支付租金。甲方在收到租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

五、房屋土地交付及返还

1.交付：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋土地交付给乙方使用。交付时，双方应现场进行勘查，并填写《房屋土地出租交付勘查笔录》。

2.返还：出租期满后，乙方应在XXXX年XX月XX日前将房屋土地返还给甲方。返还时，双方也应现场进行勘查，并填写《房屋土地出租返还勘查笔录》。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按时收取租金，并有权监督乙方按照约定的用途使用房屋土地。甲方应保证该房屋土地权属清晰，无争议。如因房屋土地权属问题引发纠纷，由甲方负责处理。甲方应承担交付房屋土地时所产生的费用。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在出租期限内按照约定的用途使用房屋土地。乙方应按时支付租金，并遵守出租合同的规定。乙方在承租期内所添置的建筑物、种植的植物等附属设施，在出租期满后应无偿交给甲方。乙方应承担返还房屋土地时所产生的费用。

七、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时交付房屋土地或交付的房屋土地权属有争议，应由甲方承担相应的违约责任。违约金按日计算，每日支付乙方已支付租金的XX%。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋土地用途，应由乙方承担相应的违约责任。违约金按日计算，每日支付甲方应得租金的XX%。

八、其他约定事项

1.租金调整：出租期满后，如甲方需要调整租金，应与乙方协商确定新的租金标准。如双方无法达成一致意见，则继续沿用原租金标准。

2.房屋土地保养：乙方在承租期内应负责对房屋土地进行必要的保养和维修，确保房屋土地的正常使用。如因乙方的过失导致房屋土地损坏或失修，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.合法经营：乙方在承租期内应遵守国家的法律法规和甲方的规定，合法经营。如因乙方的违法行为导致甲方承担法律责任或遭受经济损失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

4.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。如有未尽事宜或需要修改合同条款，应经双方协商一致后书面变更或补充。

2.合同终止：出租期满后，本合同自然终止。双方应在终止前进行必要的清算和交接工作。如有争议或纠纷，应及时协商解决或向人民法院提起诉讼。

十、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为XX市XX区人民法院。如双方对管辖法院有异议的，可以在书面合同中约定其他管辖法院或者仲裁机构解决争议或纠纷。但双方协商确定管辖法院后，不得随意变更或撤销该约定。

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有使用权的房屋土地出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋土地基本情况

甲方出租的房屋土地位于[房屋土地地址]，该房屋土地的使用权归甲方所有。乙方承租该房屋土地后，可以在该地进