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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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廉租房租赁条款

本合同目录一览

1.1廉租房的定义与适用范围

1.2廉租房的申请条件与程序

1.3租赁合同的签订与生效

2.1租赁期限与租金

2.2租金支付方式与金额

2.3租金调整机制

3.1廉租房的交付与验收

3.2房屋设施与设备的维护责任

3.3房屋内部装修与改造的限制

4.1房屋的用途与使用规定

4.2房屋的转租与转借

4.3房屋的退租与终止租赁

5.1房屋租赁保证金

5.2保证金缴纳与退还

5.3保证金用途与计算方式

6.1房屋维修责任与费用承担

6.2房屋损坏赔偿与责任认定

6.3房屋维修的申请与处理

7.1房屋租赁税费承担

7.2税费缴纳方式与金额

7.3税费减免政策与申请

8.1房屋租赁合同变更与解除

8.2合同变更与解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.1违约责任与赔偿

9.2违约行为的认定与处理

9.3违约责任的承担与履行

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.1合同生效、终止与解除

11.2合同解除的条件

11.3合同终止后的处理

12.1合同附件与补充协议

12.2附件与补充协议的效力

12.3附件与补充协议的修改与补充

13.1合同的签署与生效日期

13.2合同的保管与归档

13.3合同的修改与补充

14.1合同的其他约定事项

14.2其他约定事项的效力

14.3其他约定事项的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.1廉租房的定义与适用范围

1.1.1本合同所指的廉租房，是指由政府或政府委托的单位建设的，用于租赁给符合条件的低收入家庭居住的房屋。

1.1.2廉租房适用于符合国家和地方规定的低收入家庭，具体包括城市低收入住房困难家庭、农村低收入住房困难家庭等。

1.2廉租房的申请条件与程序

（1）家庭成员具有本市（县、区）户籍；

（2）家庭人均收入低于本市（县、区）规定的低收入标准；

（3）无自有住房或自有住房面积低于规定的标准；

（4）其他符合国家和地方规定的条件。

1.2.2申请程序：

（1）申请人向所在地的住房保障管理部门提出申请；

（2）住房保障管理部门对申请材料进行审核；

（3）审核合格的家庭按照规定进行抽签或排队等候分配。

1.3租赁合同的签订与生效

1.3.1租赁合同的签订：

（1）申请人通过抽签或排队等候分配到廉租房后，与出租方签订租赁合同；

（2）租赁合同应当包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。

1.3.2租赁合同的生效：

（1）租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

（2）租赁合同生效后，出租方应当将房屋交付给承租方使用。

2.1廉租房的租赁期限与租金

2.1.1租赁期限：

（1）廉租房租赁期限为3年；

（2）租赁期满后，根据国家和地方政策及实际情况，经双方协商一致，可以续签租赁合同。

2.1.2租金：

（1）租金按照国家和地方规定的标准执行；

（2）租金每半年支付一次，支付日期为每半年一个月的15日前。

2.2租金支付方式与金额

2.2.1支付方式：

（1）租金可以通过银行转账、现金支付等方式支付；

（2）支付日期为每半年一个月的15日前。

2.2.2金额：

（1）租金金额根据房屋面积、地理位置等因素确定；

（2）租金金额在租赁合同中明确约定。

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整：

（1）租金调整按照国家和地方政策执行；

（2）租金调整应当在租赁合同中明确约定。

3.1廉租房的交付与验收

3.1.1交付：

（1）出租方应当在租赁合同约定的交付日期前，将房屋交付给承租方；

（2）交付时，房屋应当符合租赁合同约定的条件。

3.1.2验收：

（1）承租方在收到房屋后，应当在3日内对房屋进行验收；

（2）验收合格后，双方应当在租赁合同上签字确认。

3.2房屋设施与设备的维护责任

3.2.1维护责任：

（1）房屋设施与设备的日常维护由承租方负责；

（2）出租方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维修。

3.3房屋内部装修与改造的限制

3.3.1限制：

（1）未经出租方同意，承租方不得对房屋进行内部装修或改造；

（2）如需装修或改造，应当符合国家和地方相关规定，并经出租方书面同意。

4.1房屋的用途与使用规定

4.1.1用途：

（1）房屋仅用于居住，不得用于经营性活动；

（2）不得将房屋出租、转借或以其他方式非法转让。

4.1.2使用规定：

（1）承租方应当合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能