原创力文档- 1、本文档共10页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
工商业屋顶不同上网模式下的投资风险分享
北控清洁能源电力有限公司
于文涛（华中区副总经理）2018年3月
公司简介
上网模式与投资评审
1
2
经验分享
目录
3
PartOne4
公司简介
01
北控清洁能源电力有限公司
BEIJINGENTERPRISESCLEANENERGYELECTRICPOWERLIMITED
北控清洁能源电力有限公司是北控清洁能源集团控股的子公司，主要负责国内分布式光伏电站、储能、三联供、配网、售电等新能源项目的开发、投资、建设、运维管理等，并承接相关EPC工程
公司致力成为集发电、配电、售电一体化的新能源供应商
公司简介
2017年建设及并购合计200余个项目，装机容量近900MW
分布式光伏发电项目遍布全国
德州卓澳水质净化有限公司
0.55M自发自用光伏发电项
目
安徽蒙城新发地批发市场6MW全额上网
光伏发电项目
分布式光伏发电项目遍布全国
江西迪比科2.8MW分布式光伏发电项目
安徽芜湖科逸住宅11.4MW全额上网分布式项目
南宁平安产业园
分布式光伏发电
项目
滁州坂田电气5.94MW全额上网光伏发电项目
EPC（大EPC,小EPC）
EPC公司相关资质及业绩
EPC合作方评级制度
并购
并购已建成的项目、第三方尽调
合作模式
自建
标准审批流程
成本优化控制
BT
全过程监管
第三方尽调
PartTwo
上网模式与投资风险
02
电价较低、收益低但稳定、
项目多
电价高、对企业资质和信用要求较高、企业用电量评估、电
费收取问题
自发自用
项目上网模式（全额上网、自发自用余电上网）
全额上网
电站建设或运营过程中，屋顶维修与
房产产权被质押或被查封冻结设备损坏的权责纠纷
产权运维
收益安全
电站运营期间房屋拆迁的补偿问题
厂房荷载不够需增强、使用寿命
以及房屋业主要求提高租金等问题
项目上网模式（全额上网、自发自用余电上网）
企业信用不佳，电费结
算拖欠
不
同
点
企业经营恶化以至破产
项目上网模式（自发自用余电上网）
企业由于各种原因，导致实际用电量低于预期
两把风控抓手
技术
风险
三要求核心评审
收益、风险、交易模式
1一个风控体系
2两把风控抓手
高效安全的项目投资有赖于一个全面的风险控制体系
三方面核心评审
商务风险
投资风险
•屋顶业主资质
资料•屋顶产权证明/抵押承诺函
•屋顶租赁协议
•租赁协议备案/公证
•企业信用查询、三年财报
商务风险
•备案
•接入批复
•接入系统方案
•合同（租赁协议房管局备案）
内容
资质
资信调查、租赁发票开具
产权文件（抵押承诺函）
屋顶竣工验收报告
备案
电网接入意见函及方案电网接入批复及接入系
统方案
合同
•资质
•资信调查（工商调档文件）
•项目公司资质
•企业信用查询
项目资料
项目公司
屋顶业主
内容
内容
••
•
•
•••
•
资料
资料
其他
•日照计算书
内容•竣工图纸（结构图，建筑图，总平图、
管线图）
结构
内容载、防水、防雷、增强、污染
源、图实一致
电气
内容路径、电费结算清单（自发自用）
设备位置、接入系统方案、电缆敷设
屋顶结构（彩钢、混凝土）、荷
•项目踏勘信息表
•荷载、项目申请报告
•具体场址坐标
内容•鸟瞰图
•日照小时计算书
•测算模型
项目踏勘信息表
资料
•设计方案•图纸
技术风险
资料
资料
资料
15
PartThree
经验分享
03
项目前期设计介入，收资过程中完成初步的总平布置
图，明确组件排布，确定屋顶装机容量
项目前期设计介入，收资过程中完成初步的总平布置
图，明确箱变位置，线缆沟路由和架设方式
前期开发经理、项目经理、结构工程师、电气工程师现
场踏勘，完成完善的现场踏
文档评论（0）