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退首付款协议

背景

该协议旨在明确双方当事人之间关于退还房屋首付款的具体合作安排和原则。

协议条款

1.定义

在本协议中，以下术语定义如下：

买方：指需退还首付款的一方，即购买房屋的人或单位。

卖方：指接受退还首付款的一方，即原房屋的所有者或代理人。

2.退款条件

买方有权在满足以下条件时要求卖方退还首付款：

买方与卖方签署的购房合同已终止或撤销。

终止或撤销购房合同是出于无合法原因或未尽合同约定之外的其他原因。

3.退款程序

以下步骤将被遵循以完成退还首付款的程序：

买方提出首付款退款申请，并将申请书准备齐全。

卖方收到买方的退款申请后，在五个工作日内进行初步审核。

卖方完成初步审核后，双方将安排一个面谈时间，以进一步讨论退款事宜。

买方和卖方在面谈期间共同确认退款金额，包括首付款本金和利息。

买方和卖方签署退款协议，并与购房合同及其他相关文件一同归档。

卖方在签署退款协议后的十个工作日内，将首付款退还给买方。

4.退还金额计算

退还金额将按照以下方式计算：

退回首付款本金：买方所支付的房屋首付款将被全额退还给买方。

退回利息：根据购房合同约定的利率计算，从购房合同生效日至购房合同终止日的利息将被退还给买方。

5.违约责任

若买方未满足退款条件却要求退还首付款，买方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付卖方的违约金和法律费用。

6.争议解决

双方同意，对于因本