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前期物业管理委托服务合同6篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

一、合同双方

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

二、合同背景

鉴于甲方拥有XXXX小区（以下简称“小区”）的物业管理权，乙方具备专业的物业管理资质和能力，甲方决定委托乙方对小区进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供高质量的物业管理服务。

三、合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理的各项事宜，确保小区的安全、整洁、有序，为业主和住户提供优质的居住环境。

四、服务内容

1.乙方将负责小区的治安保卫、消防管理、设备维护、绿化养护、清洁保洁等物业管理服务工作。

2.乙方需制定合理的工作流程和规范，确保物业管理服务的高效率、高质量。

3.乙方应积极配合甲方的管理工作，及时汇报工作进展，共同解决物业管理中遇到的问题。

五、服务期限

本合同的服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期满前，双方可协商续签本合同。

六、费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用标准为：每月每平方米XX元（RMB），具体费用根据小区实际情况和乙方提供的服务内容进行调整。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：XXXX银行XX支行

-户名：XXXX物业管理有限公司

-账号：XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX-XXXXXX

3.如甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未支付金额的万分之五计算。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务，并承担相应的费用。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护小区的安全、整洁、有序。

3.甲方在处理物业管理事宜时，应遵循相关法律法规和本合同的约定，保障乙方的合法权益。

4.甲方需按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠或拒绝支付。

5.在服务期限内，甲方不得擅自解除与乙方的物业管理委托关系，如需提前解除，应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

6.甲方应积极配合乙方进行物业管理宣传和推广活动，提高业主和住户的满意度。

7.在物业管理过程中，如遇到重大突发事件或紧急情况，甲方应积极配合乙方进行应急处理。

8.甲方应尊重乙方的专业知识和技能，不得要求乙方提供超出其职责范围的服务。

9.甲方应积极配合乙方进行物业管理人员的培训和教育活动，提高物业管理人员的素质和服务水平。

10.甲方应遵守法律法规和本合同的约定，不得擅自改变小区的结构和功能布局。如需进行装修、装饰等施工活动，应事先告知乙方并办理相关手续。同时，甲方应确保施工活动不影响小区的整体环境和邻居的正常生活。

11.甲方应积极配合乙方的管理工作和调度安排，确保小区的各项物业服务顺利进行。如有任何疑问或建议，应及时与乙方沟通协商，共同解决问题。

12.在物业管理过程中，如发生突发事件或紧急情况，甲方应积极配合乙方进行应急处理，包括但不限于协助疏散居民、提供临时安置场所等。在应急处理过程中，甲方应尊重乙方的专业知识和技能，按照乙方的要求进行配合和支持。

13.甲方应严格遵守法律法规和本合同的约定，不得擅自占用小区的公共空间或挪用小区的公共设施设备。如需使用小区的公共空间或设施设备进行活动或宣传等用途，应事先告知乙方并办理相关手续。同时，甲方应确保活动不影响小区的整体环境和邻居的正常生活。

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