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开发公司委托物业管理协议书8篇

篇1

甲方（开发公司）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方（物业管理公司）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

本协议涉及的物业管理区域为_________（物业名称），具体范围包括：

1.物业的共用部位和设施设备；

2.物业的公共秩序和安全；

3.物业的公共卫生和绿化；

4.物业的维修和维护；

5.物业的档案管理；

6.其他与物业管理相关的服务内容。

二、物业管理服务内容

1.共用部位和设施设备的管理和维护：乙方负责对物业的共用部位和设施设备进行日常管理和维护，确保其在良好状态下运行。

2.公共秩序和安全的管理：乙方负责维护物业的公共秩序和安全，采取必要的安全措施，确保业主和物业使用人的安全。

3.公共卫生和绿化的管理：乙方负责保持物业的公共卫生和绿化，定期进行清洁和绿化工作，确保物业环境整洁美观。

4.维修和维护服务：乙方提供物业的维修和维护服务，对物业的设施设备进行定期检查和维修，确保其在正常状态下运行。

5.档案管理服务：乙方负责建立和管理物业的档案，确保物业管理的规范化和信息化。

6.其他服务内容：根据甲方的需求，乙方还提供其他与物业管理相关的服务内容。

三、物业管理期限

本协议自签订之日起生效，管理期限为_________年。协议期满前，双方可协商续签或终止协议。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：根据物业管理区域的大小和复杂程度，甲方需向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：

-每月每平方米建筑面积的费用为_________元；

-一次性支付的费用为_________元；

-其他费用为_________元。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。如有其他约定，按照约定执行。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照协议提供物业管理服务；

-甲方应按时向乙方支付物业管理费用；

-甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的公共利益。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照协议支付物业管理费用；

-乙方应提供与物业管理相关的服务内容；

-乙方应保证物业管理服务的质量，维护物业的公共利益。

六、违约责任及赔偿损失

1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方按照协议支付违约金；

2.乙方未按照协议提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。如因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.本协议受中华人民共和国法律法规的管辖。

八、其他约定事项及生效时间

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本协议的效力相同。

3.在本协议有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。

篇2

甲方（委托方）：XXXX开发公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX，总建筑面积为XXXX平方米，其中住宅面积为XXXX平方米，商业面积为XXXX平方米，办公面积为XXXX平方米。

二、物业管理服务内容

1.物业服务：乙方负责提供物业服务，包括综合维修、绿化养护、清洁卫生、保安服务等内容。

2.物业收费：乙方负责收取物业管理费，并根据甲方委托的收费项目制定收费标准。

3.物业档案：乙方负责建立物业档案，包括物业基本情况、维修记录、收费记录等。

4.物业协调：乙方负责协调甲方与业主之间的关系，处理业主的投诉和意见。

三、物业管理期限

本协议的物业管理期限为XX年，自XXXX年X