城市土地开发和商品房借款合同范本6篇.docx

城市土地开发和商品房借款合同范本6篇

篇1

本合同由以下双方签订：

借款人（以下简称甲方）：*，身份证号码：*。

贷款人（以下简称乙方）：*，身份证号码：*。

鉴于甲方因城市土地开发及商品房建设需要资金，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条借款金额与期限

1.借款金额：人民币（大写）*元整（￥*元）。

2.借款期限：自本合同签订之日起计算，共计*年。

第二条借款用途

本借款专项用于城市土地开发与商品房建设，不得挪作他用。

第三条利率与计息方式

1.利率：本合同执行固定利率，年利率为*%。

2.计息方式：利息按季结算，甲方应于每季末月20日前向乙方支付利息。

第四条还款方式

1.还款来源：甲方承诺以城市土地开发及商品房销售所得收入作为还款来源。

2.还款方式：甲方应按期足额向乙方偿还借款本金及利息，不得逾期或部分偿还。

第五条担保措施

1.甲方提供其名下土地使用权及在建商品房作为抵押物，确保借款安全。

2.甲方应在合同签订后一个月内办理抵押登记手续，并将相关权利证书交由乙方保管。

第六条权利义务

1.甲方应确保借款专款专用，不得挪作他用。

2.甲方应按期足额偿还借款本金及利息，不得逾期或部分偿还。

3.乙方有权监督借款使用情况，有权要求甲方提供相关财务报告和资料。

4.乙方应确保提供给甲方的借款合法合规，不得要求甲方提供非法或不正当利益。

第七条违约责任

1.甲方未按期足额偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按原利率上浮*%计算。

2.甲方挪用借款的，乙方有权要求甲方立即归还全部借款本金及利息，并支付违约金，违约金按借款金额的*%计算。

3.乙方未按时提供借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按借款金额的*%计算。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：*

乙方（签字）：*

日期：_______

篇2

甲方（借款人）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

乙方（贷款人）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，签订本合同。

一、借款用途

甲方因进行城市土地开发和商品房建设，急需资金，特向乙方借款。

二、借款金额

乙方同意借给甲方人民币（大写）*元整，（小写）*元。

三、借款利率及计息方式

甲方同意按照年利率10%的比例向乙方支付利息。利息每季度支付一次，支付日期为每季度的第一个月的10日前。甲方应将利息款存入乙方指定的银行账户。

四、借款期限及还款方式

1.借款期限为5年，自乙方实际提供借款之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每季度偿还相同金额的本金和利息。具体还款金额以乙方出具的还款计划表为准。甲方应将还款款存入乙方指定的银行账户。

五、抵押及担保

1.甲方同意将其所有的城市土地和商品房作为抵押物，为本次借款提供担保。抵押物的具体信息详见附件一。

2.甲方应在借款合同签订之日起10日内，办理完毕抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。

3.若甲方未能按时偿还借款本金和利息，乙方有权依法处置抵押物，以收回借款本息。

六、双方权利和义务

1.甲方应按照约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。

2.甲方应按照约定的还款方式和时间，足额偿还借款本金和利息。

3.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

4.乙方有权监督甲方的借款使用情况，并有权要求甲方提供相关的财务报告和资料。

5.乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提供借款本金和利息。

6.乙方应妥善保管抵押登记证明文件，不得擅自处置抵押物。

七、违约责任

1.若甲方未能按时偿还借款本金和利息，乙方有权按照中国人民银行的规定加收罚息。

2.若甲方擅自改变借款用途或擅自处置抵押物，乙方有权提前收回借款本息，并有权依法处置抵押物。

3.若乙方未能按照约定的时间和方式向甲方提供借款本金和利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息和违约金。

4.若甲