商品房购房合同2024年.docx

?商品房购房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：__________

1.2商品房地址：__________

1.3商品房建筑结构：__________

1.4商品房总建筑规模：__________平方米

1.5商品房用途：__________

1.6商品房土地使用权类型：__________

1.7商品房土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付定金后，甲方应当出具收款凭证。

2.3乙方支付总价款的支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前支付至甲方指定的银行账户。

（2）按揭贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年__月__日前向银行申请贷款，并按照银行规定的期限支付贷款。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应于____年__月__日前将商品房交付给乙方。

3.2乙方对商品房进行验收，确认商品房符合合同约定的交付条件。如乙方对交付的商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到书面通知后____个工作日内予以答复。

3.3商品房交付条件：

（1）甲方应当提供《建筑工程施工许可证》、《建筑工程质量验收报告》、《建筑工程竣工验收备案表》等相关文件。

（2）商品房应当符合国家有关建筑质量、环保、节能等标准。

（3）商品房配套设施及公共部位应当符合甲方承诺的标准。

第四条权属转移及登记

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将商品房所有权转移至乙方名下。

4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋所有权转移登记手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的证明文件。

第五条违约责任

5.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

7.2未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.核实信息：合同当事人应当核实对方的身份信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同的主体正确。

2.商品房基本信息：确认商品房的名称、地址、建筑结构、规模、用途、土地使用权类型及期限等基本信息，确保与实际情况相符。

3.价格与支付：明确商品房总价款、定金金额及支付方式，注意支付时间节点，以免逾期支付产生违约责任。

4.交付与验收：双方应明确商品房的交付日期及验收标准，乙方应在验收期内提出异议，逾期未提的视为验收合格。

5.权属转移：注意办理房屋所有权转移登记手续的时间节点，以及甲方应提供的必要证明文件。

6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的比例。

7.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。

解决办法：

1.信息错误：如发现信息错误，应立即通知对方，并要求修改合同内容。

2.支付问题：如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定追究违约责任。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求履行或解除合同。

3.交付与验收：如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。双方应协商解决，如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式处理。

4.权属转移：如甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求履行或解除合同。

关键词语的法律名词解释：

1.出卖人：指拥有房屋所有权及处置权的当事人，即甲方。

2.买受人：指向出卖人购买房屋的当事人，即乙方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买商品房的诚意金。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定