商铺租赁合同模板免费7篇.docx

商铺租赁合同模板免费7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于_________的商铺出租给乙方，商铺面积为_____平方米。乙方承租该商铺用于经营_____，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为_____元/月，租金总额为_____元。租金支付方式如下：_____。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付下一年的租金，逾期未支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳_____元保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、装修及改造

1.乙方在承租商铺后，可以对商铺进行装修和改造，但应事先取得甲方的同意。装修和改造的费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并承担恢复费用。如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）擅自改变商铺的结构或用途；

（2）逾期未支付租金或保证金；

（3）在租赁期间擅自转租或分租商铺；

（4）在租赁期满或合同解除后未按时返还商铺；

（5）在租赁期间从事违法活动或违反社会公德的行为。

2.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按时交付商铺；

（2）在租赁期间擅自提高租金；

（3）在租赁期满或合同解除后未按时返还保证金；

（4）在租赁期间未尽到维修义务导致商铺严重损坏。

七、其他条款

1.租赁期间，甲方有权对商铺的使用情况进行监督，乙方应配合甲方的监督。如发现有违规行为，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的法律责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内返还商铺，并清理商铺内的物品。如逾期未返还或未清理物品，甲方有权自行处理，并扣除乙方的保证金作为违约金。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守本合同的约定，如有争议应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺内设施设备完好，包括[XXXXX]等。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并同意按新的租赁条件重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元（￥XX元）。租金应在每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方在租赁期间内不得擅自更改租金。如甲方提出调整租金，应提前三个月书面通知乙方，并与乙方协商调整后的租金。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元（￥XX元）。保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金余额退还给乙方。

2.乙方在租赁期间内应承担以下费用：

（1）水电费；

（2）物业管理费；

（3）卫生费；

（4）排污费；

（5）其他由甲方代为收取的费用。

五、房屋使用和管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方应按时向甲方提交房屋使用情况的报告，并接受甲方的检查监督。如发现房屋损坏或存在安全隐