上海市商品房预售合同书6篇.docx

上海市商品房预售合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1.甲方将坐落于上海市[XXXXX]区[XXXXX]路的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、幢号、房号、建筑面积、套内面积、公摊面积等信息详见本合同附件一。

2.该房屋的土地使用权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.该房屋的规划用途为[XXXXX]，甲方保证该房屋符合规划要求，并已经取得相关的规划许可。

二、商品房预售条件

1.甲方已经取得该房屋的商品房预售许可证，证件编号为[XXXXX]。

2.该房屋已经通过竣工验收，并已经取得竣工验收备案表。

3.甲方已经将该房屋抵押给乙方，并已经办理抵押登记手续。

三、房屋价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。乙方应按照以下方式支付该房屋的价款：

（1）在签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。定金在房屋交付时自动转为购房款。

（2）在办理房屋交付手续时，乙方应向甲方支付剩余的购房款人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）现金方式：乙方应在约定时间内将购房款以现金形式支付给甲方。

（2）银行转账方式：乙方应将购房款转账至甲方指定的银行账户。具体账户信息详见本合同附件二。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.乙方应在接到甲方交付通知后XX个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，则视为乙方自动放弃购买该房屋的权利，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行出售。

3.甲方在交付房屋时，应向乙方提供相关的交房资料和证明文件。乙方应在收到资料后XX个工作日内，对房屋进行验收。如乙方未在规定时间内进行验收，则视为乙方已经认可房屋质量符合合同约定。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。如逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付相应的利息损失。

2.乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生额外的费用或损失，违约方应赔偿守约方的相关损失。具体赔偿金额以守约方的实际损失为准。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同后，应及时办理商品房预售合同的备案手续。备案所需费用由甲方承担。

2.甲方应保证该房屋的产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。如因甲方的原因导致乙方无法顺利办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（买方）：[客户姓名]

地址：[客户地址]

联系电话：[客户电话]

鉴于甲方是上海市某区某路某弄某号商品房的合法开发商，乙方对上述房屋表示了购买意愿，双方经过友好协商，达成如下预售合同：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于上海市某区某路某弄某号，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。该房屋的使用性质为[房屋用途]。

二、房价及支付方式

1.房价：该房屋的售价为人民币[房价]元（大写：[大写房价]元）。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付款比例]%，剩余款项在[剩余款项支付时间]前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付房