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?团购房协议合同2024年

合同编号：__________

甲方（开发商）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

联系电话：____________

乙方（购房者）：__________

地址：__________________

身份证号：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有__________项目的开发权；乙方自愿参加甲方组织的团购房活动，购买该项目房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目土地使用权证号：__________

1.4项目建设用地规划许可证号：__________

1.5项目建设工程规划许可证号：__________

1.6项目预售许可证号：__________

第二条团购房基本情况

2.1团购房楼号：__________

2.2团购房单元：__________

2.3团购房房号：__________

2.4团购房建筑面积：__________平方米

2.5团购房套内面积：__________平方米

2.6团购房建筑结构：__________

2.7团购房户型：__________

2.8团购房单价：__________元/平方米

2.9团购房总价：__________元

第三条付款方式及期限

（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币____元（大写：________________________元整），定金计入房款。

（2）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币____元（大写：________________________元整）。

（3）贷款：乙方应在本合同签订后____个工作日内向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币____元（大写：________________________元整），贷款期限为____年。

（4）尾款：乙方应在房屋交付后____个工作日内，向甲方支付尾款人民币____元（大写：________________________元整）。

3.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%×逾期天数。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。甲方应保证房屋质量符合国家相关标准及合同约定。

4.2甲方应在房屋交付前____个工作日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后____个工作日内对房屋进行验收。乙方对房屋无异议，视为房屋验收合格。

4.3验收合格后，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》。自《房屋交接确认书》签署之日起，房屋及其附属设施的风险责任转移至乙方。

第五条产权登记

5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，将办理房屋所有权证所需的相关资料报产权登记部门备案。

5.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，向产权登记部门申请办理房屋所有权证。

第六条违约责任

6.1甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：已付房款×____%×逾期天数。

6.2甲方交付的房屋质量不符合国家相关标准或合同约定，乙方有权要求甲方承担修复责任；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。

6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________签订日期：__________

附加条款：__________

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应清晰列明甲乙双方的权利和义务，避免含糊其辞导致的纠纷。

2.付款条款：乙方应仔细阅读并理解付款方式和期限，确保按照约定时间支付款项。

3.房屋交付验收：乙方应在约定时间内对房屋进行验收，并确保房屋质量符合标准。

4.产权登记：甲乙双方应明确产权登记的时间节点，及时办理相关手续。

5.违约责任：双方应了解违约的后果，以及违约金的计算方式。

6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，通常为项目所在地法院。

解决办法：

1.详细阅读合同条款，必要