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深圳市前期物业服务合同(示范文本)8篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下范围：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助；

（6）装饰装修管理服务；

（7）车辆停放管理；

（8）消防安全管理；

（9）电梯运行和维护管理；

（10）其他前期物业服务内容。

2.乙方提供的物业服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件1。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.物业服务期限届满前，甲乙双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按年收取。具体收费标准如下：

（1）住宅：每月每平方米______元，合计每年每平方米______元。

（2）商业：每月每平方米______元，合计每年每平方米______元。

（3）其他物业类型：每月每平方米______元，合计每年每平方米______元。

2.业主应于每年______月______日前向乙方支付物业服务费。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付物业服务费千分之五的违约金。

四、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付物业服务费千分之五的违约金。甲方逾期支付物业服务费超过三个月的，乙方有权终止物业服务合同。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式及赔偿金额的计算方法见附件2。

五、其他约定事项

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方的意见和建议，并不断改进服务质量。

2.乙方应对物业共用部位和共用设施设备进行定期维护和保养，确保物业的正常使用。因乙方维护不当造成物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，共同维护物业项目的正常运行秩序。如因甲方原因导致物业服务无法正常进行的，甲方应承担相应的违约责任。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双发各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

篇2

合同编号：__________

甲方（建设单位）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

甲方委托乙方对__________（物业名称）提供前期物业管理服务，乙方同意按照本合同约定提供相应的服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方签订本合同，以资共同遵守。

第一条物业服务内容与标准

乙方提供的物业服务内容包括但不限于：

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理。

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生。

3.公共绿化的养护和管理。

4.车辆停放管理服务。

5.公共秩序维护、安全防范等事项。

6.装饰装修管理服务。

7.物业档案资料管理。

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.物业共用部位和共用设施设备运行正常。

2.物业共用部位和相关场地清洁卫生，无垃圾杂物。

3.公共绿化养护得当，无枯死植物。

4.车辆停放有序，无乱停乱放现象。

5.公共秩序良好，安全防范措施到位。

6.装饰装修管理规范，无违规装修行为。

7.物业档案资料齐全，管理规范。

第二条物业服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限自房屋交付使用之日起至业主委员会成立后选聘的物业服务企业接管之日止。如合同到期前三个月内，双方未就