上海市优惠价房购买合同文本8篇.docx

上海市优惠价房购买合同文本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买优惠价房达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[XXXXX]区[XXXXX]路[XXXXX]号[XXXXX]室。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：建筑面积[XXXXX]平方米，套内面积[XXXXX]平方米。

4.房屋产权：该房屋为甲方所有，产权年限为[XXXXX]年。

二、优惠价格及支付方式

1.优惠价格：乙方以优惠价人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）购买该房屋。该价格已包含甲方应向乙方提供的所有税费。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后[XXXXX]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款转入甲方指定的银行账户，并保存好转账凭证。

（2）现金交付：乙方也可选择以现金方式支付购房款，但应确保资金安全，并保存好收据等相关凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方全款后的[XXXXX]日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方进行房屋交接，并签署《房屋交接单》。

2.验收标准：乙方应在接收房屋后，按照《房屋买卖合同》中的约定进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.交付及验收过程中产生的费用由甲方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还全部购房款，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金等费用。同时，甲方还可要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.税费承担：双方应按照国家法律法规的规定，共同承担房屋买卖过程中产生的各项税费。具体税费由甲方在房价中已包含。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

4.合同变更或解除：双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。书面协议签订前，本合同继续有效。

5.通讯地址：双方应确保合同中填写的通讯地址真实有效。如需变更通讯地址，应及时通知对方并更新合同信息。如因通讯地址变更导致无法通知到对方的，责任由变更方承担。

篇2

甲方：上海市XX公司

乙方：XXXX

根据《上海市优惠价房管理办法》及其实施细则的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的优惠价房屋（以下简称优惠价房）达成如下协议：

第一条房屋状况

该优惠价房座落于上海市XX区（县）XX路（街、巷）XX号XX室，建筑面积共XX平方米。

第二条房屋价格

该优惠价房的出售总价为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起，按下列第XX种方式向甲方支付房款：

1.一次性付清全部房款；

2.分期支付房款，但实际支付时间应在XXXX年XX月XX日前全部付清；

3.其他方式：XXXX。

甲方在收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具付款凭证。

第四条房屋交付期限与手续

甲方应于本合同签订之日起，将该优惠价房交付乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供《上海市优惠价房认购书》等相关文件。

甲方交付的房屋如存在质量问题或安全隐患，应承担相应的维修责任。

第五条房屋担保责任

甲方作为出售人，应当为乙方提供房屋质量担保。如因房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方如未在本合同规定的期限内将该优惠价房交付乙方使用，或交付的房屋存在质量问题或安全隐患，每逾期一日，按乙方已交付房款的万分之XX向乙方支付违约金。

2.乙方如未在本合同规定的期限内支付全部房款，每逾期一日，按未支付房款的万分之XX向甲方支付违约金。

3.甲、乙双方如因单方原因导