集体土地房屋买卖合同 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

集体土地房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3土地使用权情况

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及期限

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续及费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围及期限

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条合同的签署和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数及保存方式

第十三条法律适用及解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方签字或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××集体土地所有者代表机构

1.1.2出卖人地址：×××（省/市/区）×××（街道/镇/乡）×××（村/社区）

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××（省/市/区）×××（街道/镇/乡）×××（村/社区）

1.2.3买受人联系方式：×××

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.1.1房屋坐落地址：×××（省/市/区）×××（街道/镇/乡）×××（村/社区）×××号

2.1.2房屋坐落具体位置：×××（如：东临×××，南临×××，西临×××，北临×××）

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋结构：×××（如：砖混结构、框架结构等）

2.2.2房屋建筑面积：×××平方米

2.2.3房屋使用面积：×××平方米

2.3土地使用权情况

2.3.1土地使用权证号：×××

2.3.2土地使用权取得方式：×××（如：出让、划拨等）

2.3.3土地使用权终止日期：×××年×××月×××日

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人权利：

（1）按照合同约定，出卖人拥有房屋及土地使用权的所有权。

（2）出卖人享有房屋及土地使用权所带来的收益。

3.1.2出卖人义务：

（1）保证房屋及土地使用权合法、有效，无任何法律纠纷。

（2）保证房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。

（3）按照合同约定，办理房屋过户手续，协助买受人取得房屋所有权。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人权利：

（1）按照合同约定，买受人享有房屋及土地使用权的所有权。

（2）买受人享有房屋及土地使用权所带来的收益。

3.2.2买受人义务：

（1）按照合同约定，支付房屋购买价款。

（2）按照合同约定，承担房屋及土地使用权的税费。

（3）按照合同约定，承担房屋维修、养护的责任。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.1.1房屋成交价格为：×××元（大写：人民币×××元整）

4.2支付方式及期限

4.2.1支付方式：

（1）买受人应按照合同约定，通过银行转账等方式支付房屋购买价款。

（2）买受人应按照合同约定，向出卖人支付房屋购买价款。

4.2.2支付期限：

（1）买受人应自合同签订之日起××个工作日内，向出卖人支付首付款×××元。

（2）买受人应按照合同约定，分×期向出卖人支付剩余房款。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间为：×××年×××月×××日

5.2过户手续及费用

5.2.1过户手续：

（1）买受人应自房屋交付之日起××个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

（2）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.2.2过户费用：

（1）买受人应承担房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家和地方的相关规定，达到约定的质量标准。

6.2保修范围