地产预付佣金合同模板2024年.docx

?地产预付佣金合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

法定代表人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

法定代表人：__________

一、合同主体

1.1甲方为房地产开发商，具备独立法人资格，具有开发、销售房地产项目的合法权益。

1.2乙方为房地产销售代理机构，具备合法资质，具有代理销售房地产项目的资格。

二、合同标的

2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称：__________

项目地址：________________

项目规模：________________

项目性质：________________

三、合同期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

四、佣金支付

4.1甲方在本合同生效后_______日内，向乙方支付预付佣金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥______万元。

4.2乙方在收到甲方预付佣金后，按照本合同约定的比例支付佣金。

4.3佣金支付方式：现金、转账、、等。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行代理销售职责。

5.1.2甲方有权对乙方销售业绩进行监督、检查。

5.1.3甲方有权在合同期限内终止本合同。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应按照约定向乙方支付预付佣金。

5.2.2甲方应提供与代理销售有关的全部资料和信息。

5.3乙方权利：

5.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付预付佣金。

5.3.2乙方有权按照约定比例提取佣金。

5.3.3乙方有权在合同期限内终止本合同。

5.4乙方义务：

5.4.1乙方应按照甲方要求，积极开展代理销售工作。

5.4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息。

5.4.3乙方应定期向甲方报告销售业绩。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2甲方未按照约定支付预付佣金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照约定履行代理销售职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方为合法的房地产开发商，乙方为具有合法资质的房地产销售代理机构。

2.详细合同标的：明确房地产项目的名称、地址、规模和性质。

3.确定合同期限：明确合同的有效期限。

4.规定佣金支付：明确预付佣金金额、支付方式和支付时间。

5.明确双方权利义务：具体列出甲乙双方的各项权利和义务，包括但不限于佣金支付、销售职责、资料提供等。

6.违约责任：规定违约金金额和违约责任的承担方式。

7.争议解决：明确争议解决的方式和途径。

8.其他约定：为未来可能出现的其他事项预留协商空间。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：合同中指定委托他人代为办理某项事务的一方。

2.受托方（乙方）：接受委托方委托，代为办理某项事务的一方。

3.佣金：乙方因代理销售甲方房地产项目而应得的报酬。

4.预付佣金：甲方在合同生效后提前支付给乙方的佣金。

5.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.违约金：合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币。

7.争议解决：合同当事人对合同履行中的纠纷进行解决的方式和途径。

8.合同签订地人民法院：指合同签订地所在的人民法院，用于解决合同争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方开发的房地产项目位于旅游热点区域，吸引大量外地购房者。

“甲方应提供项目的详细介绍资料，包括但不限于交通情况、周边配套设施、旅游信息等，以帮助乙方更好地向外地购房者介绍项目。同时，乙方应提供必要的远程看房服务，如视频看房、在线咨询等，以便利外地购房者了解项目情况。”

2.场合：甲方开发的房地产项目针对的是高端市场，客户群体对服务品质有较高要求。

“乙方应