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?地产预付佣金合同模板2024年
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:________________
联系电话:____________
法定代表人:__________
乙方(受托方):__________
地址:________________
联系电话:____________
法定代表人:__________
一、合同主体
1.1甲方为房地产开发商,具备独立法人资格,具有开发、销售房地产项目的合法权益。
1.2乙方为房地产销售代理机构,具备合法资质,具有代理销售房地产项目的资格。
二、合同标的
2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目名称:__________
项目地址:________________
项目规模:________________
项目性质:________________
三、合同期限
3.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为_______个月。
四、佣金支付
4.1甲方在本合同生效后_______日内,向乙方支付预付佣金人民币(大写):____万元整(小写):¥______万元。
4.2乙方在收到甲方预付佣金后,按照本合同约定的比例支付佣金。
4.3佣金支付方式:现金、转账、、等。
五、双方权利义务
5.1甲方权利:
5.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行代理销售职责。
5.1.2甲方有权对乙方销售业绩进行监督、检查。
5.1.3甲方有权在合同期限内终止本合同。
5.2甲方义务:
5.2.1甲方应按照约定向乙方支付预付佣金。
5.2.2甲方应提供与代理销售有关的全部资料和信息。
5.3乙方权利:
5.3.1乙方有权要求甲方按照约定支付预付佣金。
5.3.2乙方有权按照约定比例提取佣金。
5.3.3乙方有权在合同期限内终止本合同。
5.4乙方义务:
5.4.1乙方应按照甲方要求,积极开展代理销售工作。
5.4.2乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息。
5.4.3乙方应定期向甲方报告销售业绩。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。
6.2甲方未按照约定支付预付佣金,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
6.3乙方未按照约定履行代理销售职责,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商无果,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):__________
签订日期:__________签订日期:__________
注意事项:
1.明确合同主体:确保甲方为合法的房地产开发商,乙方为具有合法资质的房地产销售代理机构。
2.详细合同标的:明确房地产项目的名称、地址、规模和性质。
3.确定合同期限:明确合同的有效期限。
4.规定佣金支付:明确预付佣金金额、支付方式和支付时间。
5.明确双方权利义务:具体列出甲乙双方的各项权利和义务,包括但不限于佣金支付、销售职责、资料提供等。
6.违约责任:规定违约金金额和违约责任的承担方式。
7.争议解决:明确争议解决的方式和途径。
8.其他约定:为未来可能出现的其他事项预留协商空间。
解决办法:
1.协商解决:在合同履行过程中,如出现争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼解决:如协商无果,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
1.委托方(甲方):合同中指定委托他人代为办理某项事务的一方。
2.受托方(乙方):接受委托方委托,代为办理某项事务的一方。
3.佣金:乙方因代理销售甲方房地产项目而应得的报酬。
4.预付佣金:甲方在合同生效后提前支付给乙方的佣金。
5.违约责任:合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。
6.违约金:合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币。
7.争议解决:合同当事人对合同履行中的纠纷进行解决的方式和途径。
8.合同签订地人民法院:指合同签订地所在的人民法院,用于解决合同争议。
特殊应用场合及补充条款:
1.场合:甲方开发的房地产项目位于旅游热点区域,吸引大量外地购房者。
“甲方应提供项目的详细介绍资料,包括但不限于交通情况、周边配套设施、旅游信息等,以帮助乙方更好地向外地购房者介绍项目。同时,乙方应提供必要的远程看房服务,如视频看房、在线咨询等,以便利外地购房者了解项目情况。”
2.场合:甲方开发的房地产项目针对的是高端市场,客户群体对服务品质有较高要求。
“乙方应
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