地基房屋买卖合同范本2024年.docx

?地基房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为地基房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方名下之房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋结构：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.房屋所有权证编号：__________

5.土地使用权证编号：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方名下房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起3个工作日内支付至甲方指定账户。

（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用。

四、房屋质量及维修

1.甲方保证房屋结构安全、设施设备完好，如有质量问题，甲方应承担维修责任。

2.乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行维修。

3.房屋在保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担维修责任。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

2.乙方违反本合同约定，逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款千分之一的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担合同违约责任，向守约方支付合同总价款的_____%的违约金。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，以便于管理和查询。

2.基本信息核实：甲方需提供真实有效的身份证明和房屋所有权、土地使用权证明，乙方应对甲方提供的资料进行核实。

3.房屋基本情况：明确房屋地址、结构、面积等详细信息，避免日后因信息不符产生纠纷。

4.价格及支付方式：明确房屋买卖价格和支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间及账户信息。

5.交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及过户费用的承担方。

6.质量及维修：明确房屋质量问题的责任归属和维修期限。

7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的比例。

8.争议解决：约定争议解决的途径，通常为协商和诉讼。

解决办法：

信息不符：若发现基本信息不符，乙方有权要求甲方纠正或撤销合同。

违约行为：若一方违约，守约方可以要求违约方支付违约金或采取其他法律措施。

争议解决：通过友好协商或向人民法院提起诉讼来解决。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为识别和管理合同而赋予的特定编号，具有唯一性。

2.所有权：指权利人对物的占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：指权利人依法对土地的占有、使用和收益的权利。

4.违约金：指合同一方违约时，按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.补充协议：指在原合同基础上，对未涉及事项或已有事项的变更所作的书面协议。

6.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方之间争议的方式或程序。

7.协商：指双方通过对话和讨论，寻求达成一致意见的方式。

8.诉讼：指将争议提交给法院，通过司法程序解决纠纷的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：房屋为遗产继承后出售

补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承的复杂性，双方同意在合同