写字楼房屋出租协议书范本8篇.docx

写字楼房屋出租协议书范本8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方写字楼房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________

3.房屋格局：_________

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.免租期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期内，乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可采用银行转账或现金方式。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。押金用于保证乙方在租赁期内遵守协议规定，如乙方违反协议规定，甲方有权扣除押金作为违约金。

2.保证金：乙方还需向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整）。保证金用于保证乙方在租赁期满后退还房屋时，房屋及设施状况良好。如乙方在租赁期满后未能返还房屋或返还房屋状况不良，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的书面同意。

2.日常管理：乙方应负责保持房屋的清洁卫生和秩序井然。租赁期内，乙方需自行承担房屋的物业管理费、水电费等日常费用。

六、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满，双方同意终止合同。乙方应在租赁期满前将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施状况良好。如乙方在租赁期满前擅自退租，甲方有权扣除押金和保证金作为违约金。

2.合同解除：如乙方在租赁期内违反协议规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋。如因不可抗力或政府政策导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金、保证金等费用，需向甲方支付违约金，违约金按应付金额的日万分之五计算。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或功能，或违反其他协议规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行协议规定的义务，需向乙方支付违约金，违约金按应付金额的日万分之五计算。

八、争议解决

1.本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.乙方在租赁期满后退还房屋时，需保持房屋及设施状况良好，否则甲方有权扣除保证金作为违约金。同时，乙方需将房屋内属于乙方的物品全部带走，否则视为自动放弃物品所有权，甲方有权处理这些物品。

4.在租赁期内，如因政府政策或不可抗力导致房屋无法继续出租，甲方应提前通知乙方，双方可协商解除合同或调整租金标准。

5.双方同意将租赁期满后的自动续租条款写入本合同中。自动续租条款如下：租赁期满后，如双方同意继续租赁该房屋，应在租赁期满前30天内签订新的租赁合同。否则视为双方同意按照原合同条款自动续租该房屋。自动续租期间的租金标准以双方协商为准。

6.双方同意将租赁期满后的房屋返还条款写入本合同中。房屋返还条款如下：租赁期满后，乙方应在租赁期满前将房屋返还给甲方。返还时须保持房屋及设施状况良好（包括墙面、地面、天花板、门窗、管道等），否则甲方有权扣除保证金作为违约金。同时，乙方需将房屋内属于乙方的物品全部带走，否则视为自动放弃物品所有权，甲方有权处理这些物品。在返还房屋时，双方应共同检查并确认房屋及设施状况是否良好。如有损坏或遗失情况发生，乙方需承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损坏或遗失物品的价值确定，但最低不少于人民币100元（大写：壹佰元整）。赔偿金额将在乙方的押金中扣除。

篇2

甲方