2025年精装修监理实施细则 .pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

精装修监理实施细则

一专业工程特点

1）工程概况

1项目名称：济南恒大龙奥御苑首期14-19#楼、21、23、25、27#楼工

程监理。

2项目位置：济南市历下区海尔全运村以南，锦屏家园以东。

3工程规模：90102.44平方米。

4计划工期：913日历天。

5质量要求：合格。

建筑面积建筑层数建筑总

楼号结构形式

2

（m）地上地下高度（m）

14号楼13720.23框架，剪力墙11134.95

15号楼9275.82框架，剪力墙10131.50

16号楼9644.45框架，剪力墙11134.75

17号楼9587.29框架，剪力墙11134.75

18号楼9660.49框架，剪力墙11134.75

19号楼7568.68框架，剪力墙11134.75

21号楼6778.19框架，剪力墙11134.75

23号楼7672.48框架，剪力墙11134.75

25号楼9961.68框架，剪力墙11134.75

27号楼7036.53框架，剪力墙11134.75

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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

精装修监理实施细则

二、监理工作依据

该工程监理是受业主委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经

有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程施

工合同，对工程建设实施专业化监督管理。实施工程建设和监理的依据是：

1、监理规划

2、工程监理合同，业主和承包商签订的工程承包合同。

3、施工图纸及技术文件；

4、《建筑工程监理规范》GB50319-2013

5、《建筑设计防火规范》

6、《建筑内部装修设计防火规范》

7、《建筑地面工程质量验收规范》

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

9、其它有关施工、验收规范及标准。

三、监理工作流程

监理对精装修工程的吊顶分部工程、墙面分部工程、地面分部工程、安

装分部工程的准备工作、连接安装、隐蔽部分部分质量评定、资料整理四个

方面进行质量控制。

在质量控制方面要求施工单位首先要履行进场原材料报验手续，有设计、

业主确定样品的，必须和样品相符；另外，每道工序完成后及时进行自检，

自检合格后报进行检查验收，验收合格后，方可进行下道工序施工，否则进

行返工处理。返工完成后，再按上述程序进行自检