2025商用房屋租赁合同参考范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责对房屋及其附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方遭受的损失。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方遭受的损失。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，提供有效的身份证明文件。

2.明确房屋的具体位置、面积、用途等信息，以免日后发生纠纷。

3.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要双方达成一致。

4.双方应明确维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。

5.合同的变更和解除需要双方书面协议，不可擅自变更或解除。

6.违约方需承担相应的违约责任，具体赔偿金额应明确。

7.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：

1.双方签订合应仔细核对身份证明文件，确保合同主体的合法性。

2.房屋的具体信息应在合同中详细描述，如有必要可进行实地考察。

3.租金及押金数额、支付方式及时间应在合同中明确，以免日后发生纠纷。

4.双方应在合同中明确维修责任，如有必要可列举具体的维修项目。

5.合同的变更和解除需双方书面协议，可在合同中设置专门的条款。

6.违约责任应在合同中明确，包括具体的赔偿金额或违约金数额。

7.争议解决方式应在合同中明确，可设置专门的争议解决条款。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。

7.维修责任：指房屋及其附属设施的正常维护和保养责任。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.商用房屋租赁，适用于办公、零售、餐饮等商业用途的房屋租赁。

3.明确租金和押金条款，适用于租金和押金数额需要明确的情况。

4.需要详细描述房屋和设施，适用于房屋或设施有特殊要求的情况。

5.需要约定维修责任，适