2025商场物业承包合同.docxVIP

?合同编号：

第一条合同范围

1.1本合同范围包括但不限于商场的物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的工作。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约年。

第三条承包费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理服务要求，向甲方支付承包费用，具体金额、支付方式和时间由双方在补充协议中约定。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供优质的物业管理服务，确保商场的正常运营。

4.2乙方应承担合同期内发生的各项费用，包括但不限于员工工资、社会保险、物业保险等。

4.3乙方应保证商场的安全生产，严格执行安全规定，确保甲方和商户的人身及财产安全。

4.4乙方应保持商场的环境卫生，按照甲方要求进行绿化、清洁等各项工作。

第五条甲方义务

5.1甲方应按照合同约定支付承包费用，不得无故拖欠或延迟支付。

5.2甲方应协助乙方进行商场的物业管理，提供必要的配合和支持。

5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，提出改进意见，乙方应予以积极配合。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金具体数额由双方在补充协议中约定。

第七条争议解决

7.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2025年

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。

解决办法：在合同签订前，对甲乙双方的营业执照、资质证书等进行审查，确认其合法有效。

2.合同内容合法性：确保合同内容符合国家相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的条款。

解决办法：在合同签订前，对合同内容进行审核，确保符合相关法律法规的要求。

3.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

解决办法：设立专门的项目管理团队，对合同履行情况进行监督和检查，发现问题及时沟通解决。

4.合同变更：如合同履行过程中出现不可抗力等特殊情况，需要变更合同的，应签订补充协议。

解决办法：及时签订补充协议，明确变更内容、范围、期限等事项。

5.合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。

解决办法：在合同中约定解除合同的条件和程序，解除合同应遵循合同约定和法律法规规定。

6.争议解决：对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

2.物业所有者：拥有物业的所有权和使用权的权利主体。

3.物业承包商：具备相关资质和经验的物业服务提供商。

4.物业管理：对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的管理服务。

5.承包费用：乙方按照甲方提供的物业管理服务要求，向甲方支付的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

8.补充协议：对原合同未尽事宜或者需要变更、解除原合同的，双方签订的额外协议。

应用场合：

1.商场物业管理：适用于商场业主与物业管理公司之间的合同，用于规范双方的权利和义务。

2.商业综合体物业管理：适用于商业综合体业主与物业管理公司之间的合同，用于明确管理服务内容和标准。

3.办公大楼物业管理：适用于办公大楼业主与物业管理公司之间的合同，用于规定物业管理服务的范围和要求。

4.住宅小区物业管理：适用于住宅小区业主与物业管理公司之间的合同，用于确保物业管理服务的质量和标准。

补充条款：

1.物业服务内容详细清单：具体列出乙方需要提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、维修、保养等。

2.承包费用支付细节：详细说明承包费用的支付时间、方式和金额，以及任何费用调整的程序和条件。

3.合同变更和解除条件：明确合同变更和解除的条件、程序，以及相关的法律后果。

4.违约责任及赔偿金额：具体规定违约行为及相应的违约金数额和计算方式。

5.争议解决方式：详细说明争