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酒店售后返租协议简单

1.背景介绍

随着旅游业的快速发展，酒店业成为了经济增长的重要支柱行业之一。然而，由于经营压力和市场竞争的加剧，一些酒店经营者可能会面临经营不善或资金链紧张等问题。在这种情况下，售后返租协议成为一种常见的解决方案，可帮助酒店解决经营问题并筹集资金。

2.协议目的

本售后返租协议的目的是通过出售酒店资产并同时将其租回，解决酒店所有者所面临的资金压力，以确保酒店的正常运营，并为双方当事人提供一份可行、合法且经济可行的解决方案。

3.出售与返租条款

根据本协议，酒店所有者（以下简称为“甲方”）同意出售其酒店资产给租赁方（以下简称为“乙方”），并立即将该资产租回给甲方，作为甲方继续经营酒店的基础。

3.1资产鉴定和评估

甲方负责提供酒店资产的详细清单，包括设备、家具、土地、建筑物等，并委托专业评估机构对这些资产进行评估，以确定其市场价值和租金标准。

3.2资产出售价格

资产出售价格将根据评估报告确定，并在协议签订前由双方商定。双方同意，甲方将从乙方收到出售价格的60%作为前期付款，余额将通过定期分期付款方式支付。

3.3租金支付

乙方同意向甲方按照协议约定的租金支付周期支付租金。租金金额将根据评估报告和市场行情确定，双方应在协议签订时对租金金额达成一致。

3.4租期和解除

本协议约定的租赁期限为五年，双方可根据实际情况协商决定是否续签租赁合同。如果乙方未履行协议约定支付租金，并在甲方给予合理通知和追讨后仍未支付，则甲方有权解除本协议，并重新对酒店资产进行处置。

4.协议条款

4.1保密条款

双方同意对本协议的所有条款、条件和相关信息保密，并不得向任何第三方透露或披露，除非根据法律法规、监管部门要求或双方事先书面同意的情况下。

4.2合同转让

本协议不得转让给任何第三方，除非双方事先经过书面同意。任何未经授权的转让将被视为违约并导致协议的无效。

4.3争议解决

对于因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应尽力通过友好协商解决。如无法达成一致，争议将提交到中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，并接受其最终裁决。

5.其他条款

除非另有约定，本协议的任何修改或补充都必须以书面形式并由双方共同签署。本协议的通知事项应以邮件或快递的方式进行。

本协议自双方签署之日起生效，并在协议效力期限届满后自动终止。

请注意，以上所述内容仅为酒店售后返租协议的概述，具体条款和细节应根据双方的实际情况和法律法规进行具体规定。