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新质生产力发展下的公募REITs法律制度完善路径研究
目录
一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2
1.2文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3
1.3研究目的与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
二、新质生产力发展概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
2.1新质生产力的定义及特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
2.2新质生产力对经济的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8
2.3新质生产力与公募REITs的关系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
三、公募REITs的基本概念与分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
3.1公募REITs的概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
3.2公募REITs的主要类型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12
3.3公募REITs的特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
四、当前公募REITs的法律框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
4.1我国公募REITs的法律法规现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
4.2我国公募REITs的市场运行机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16
4.3相关配套政策的分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
五、新质生产力背景下公募REITs的挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
5.1法律制度滞后于市场需求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
5.2市场参与者的法律风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
5.3法规执行与监管难度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
六、公募REITs法律制度完善路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
6.1法律体系的优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
6.1.1完善相关法律法规．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
6.1.2规范市场准入标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
6.2法律制度的具体措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
6.2.1强化信息披露制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
6.2.2加强投资者保护机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
6.3配套政策建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
6.3.1政策支持与激励．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
6.3.2促进REITs市场的健康发展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
七、结论与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
7.1研究结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
7.2研究不足与未来方向．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
7.3实施建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
一、内容概述
本研究报告旨在深入探讨新质生产力发展背景下公募REITs（房地产投资信托基金）法律制度的完善路径。随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速推进，新质生产力逐渐成为推动经济增长的重要引擎。在此背景下，公募REITs作为一种新型的金融工具，对于优化资源配置、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。
然而，当前我国公募REITs的法律制度尚不完善，存在诸多亟待解决的问
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