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判决书房屋租赁合同6篇

篇1

一、合同当事人

1.出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

性别：

民族：

住址：

身份证号码：

2.承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

性别：

民族：

住址：

身份证号码：

二、租赁标的及用途

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方承诺仅作为居住使用。

2.租赁房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

三、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，双方协商一致的，可以续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的发票或收据。

五、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币XX元的保证金。

2.保证金用于担保乙方在租赁期限内履行租赁合同的责任和义务。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金等费用后退还乙方保证金。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应签订书面交付确认书。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋返还给甲方。返还时，双方应签订书面返还确认书。

七、房屋维修及保养

1.甲方应负责租赁房屋的维修和保养工作。维修和保养范围包括结构、外墙、屋面、楼梯、电梯、电器设备、给排水设备、消防设备、人防设备、停车场等公共部位和设施设备。甲方应及时对损坏部位进行修复，确保房屋的正常使用。

2.乙方应合理使用房屋，发现房屋出现损坏时应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。由于乙方过错造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX天的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

篇2

判决书编号：XXXX

一、案件背景

XXXX年XX月XX日，原告XXX（出租人）与XXX（承租人）签订了一份房屋租赁合同。合同约定，原告将位于XXXX区的房屋出租给被告，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租金为每月XX元，支付方式为XX个月一付。被告在租赁期内享有房屋的使用权，并需遵守出租人的管理规定。

二、租赁物及租金

1.租赁物：原告将其所有的位于XXXX区的房屋出租给被告，房屋面积为XX平方米。

2.租金：每月租金为XX元，支付方式为XX个月一付。被告应在每月的第一个工作日将租金通过银行转账方式支付至原告的指定账户。

三、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，双方如需续租，应提前XX个月协商并签订新的租赁合同。

四、双方权利义务

1.出租人权利：原告有权按时收取租金，并对房屋的使用情况进行监督。若被告违反租赁合同规定，原告有权解除租赁合同，并要求被告承担相应的违约责任。

2.承租人义务：被告应按时支付租金，并妥善使用房屋。租赁期内，被告不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修、扩建等，应事先取得原告的同意。

五、违约责任

1.出租人违约：若原告未按时交付房屋或违反租赁合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的租金、赔偿损失等。

2.承租人违约：若被告未按时支付租金或违反租赁合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约情况协商确定。

六、争议解决

若双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向出租人所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。

七、其他条款

1.保密条款：双方应对租赁合同的履行过程中获知的对方商业机密、个人信息等保密，不得擅自泄露或利用。

2.不可抗力条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致租赁房屋无法正常使用或出租人无法按时交付房屋，双方应协商解决方案。

3.续约条款：租赁期满，双方如需续租，应提前XX个月协商并签订新的租赁合同。

4.管辖法律：