外销商品房预售契约补充协议样书7篇.docx

外销商品房预售契约补充协议样书7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已于[原合同日期]签订了一份外销商品房预售契约，现为了补充和完善原契约内容，经双方友好协商，达成如下补充协议：

一、协议背景及目的

鉴于房地产市场的变化和双方的实际需求，本补充协议旨在明确双方在预售商品房过程中的相关权益和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

二、物业基本情况

1.物业地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。

4.交付日期：[交付日期]。

三、补充内容

1.付款方式：乙方应按照以下时间节点支付房款：（1）[时间]支付定金；（2）[时间]支付首付款；（3）余款通过银行贷款方式支付。

2.交付标准：甲方应于交付日期前确保房屋达到交付标准，包括结构完整、水电设施完备等。

3.产权登记：甲方应在房屋交付后一定时间内负责办理产权登记手续，确保乙方产权权益。

4.违约责任：如甲乙双方任一方违反本补充协议或原契约约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.不可抗力：如因不可抗力因素导致无法按期交付或履行合同义务的，双方均不承担违约责任。

6.争议解决：如双方因履行本协议产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

7.其他约定：双方其他未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与原契约具有同等法律效力。

四、声明和保证

1.甲乙双方均已充分了解并明确本补充协议的所有内容，并自愿遵守。

2.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

五、签署

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法人姓名]

签字/盖章：[甲方公司公章]

日期：[签订日期]

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字：[乙方个人签字]

日期：[签订日期]

（注：以上合同仅为样书，实际合同应根据具体情况进行修改和完善。）

六、特别提示

1.双方在签订本补充协议前，应认真阅读并理解相关条款内容。如有任何疑问，应及时向专业法律人士咨询。

2.本补充协议中的各项条款均为双方协商一致后达成，双方应严格遵守。

3.双方在履行本协议过程中，应保持良好的沟通与合作，共同维护双方的合法权益。

4.本补充协议未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。如法律法规及政策发生变化的，以变化的法律法规及政策为准。

七、附件

1.附件一：原外销商品房预售契约复印件。

2.附件二：房屋平面布局图。

3.附件三：付款方式及时间表。

以上为本次外销商品房预售契约补充协议样书，甲乙双方确认无误后签字盖章，共同遵守。

（以下无正文）

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

签订日期：[签订日期]

---END---

篇2

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现根据双方共同意愿，就原契约未尽事宜达成以下补充协议：

一、物业情况说明

1.物业地址：[具体地址]。

2.物业类型：[物业类型，例如住宅、商业等]。

3.建筑面积：[建筑面积，具体数值]。

4.布局结构：[房屋布局及结构描述]。

二、预售条件补充

1.预售条件：甲方确保已取得该物业的预售许可证，并承诺在契约签订后XX个月内取得该物业的大产权证书。

2.付款方式：乙方应按照契约规定的付款方式和时间表进行付款。如因乙方原因导致付款延迟，甲方有权按照延迟天数收取违约金。

三、交付标准与验收

1.交付标准：甲方应按照国家规定的外销商品房交付标准进行交付，并提供相关证明文件。

2.验收流程：乙方应在收到交付通知后XX日内进行验收。如有质量问题，应当在验收时提出，甲方应及时修复。

四、物业权益保障

1.产权登记：甲方承诺在物业交付后XX个月内办理产权登记手续，确保乙方合法权益。

2.公共设施维护：该物业所共有的公共设施、设备的维护、管理及运行费用由所有业主共同承担。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本补充协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的全部损失。

2.争议解决：如因执行本补充