2025关于土地租赁集体的合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于，土地使用权证号：，土地面积为平方米。

1.2土地现状：；土地用途：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为（现金、转账等）。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地的合法使用权。

4.2甲方应保证土地租赁期间土地的完整性，不得无故减少或占用租赁土地。

4.3甲方有权监督乙方按照约定用途使用土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按照约定支付租金，不得逾期支付。

5.3乙方在租赁期间应合理利用土地资源，保护生态环境，不得造成土地资源浪费和环境污染。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有土地使用权和租赁权。

解决办法：合同签订前，甲方应提供土地使用权证等相关文件，证明其对土地拥有合法使用权；乙方应提供营业执照或其他合法身份证明，证明其具有租赁资格。

2.明确租赁土地的用途，确保乙方按照约定使用土地。

解决办法：双方应在合同中明确约定土地用途，并遵守相关法律法规。如乙方需改变土地用途，应提前与甲方协商并签订补充协议。

3.按时支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间节点支付租金，如有困难，可提前与甲方沟通，协商延期支付事宜。

4.注意合同的履行地点和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：合同中应明确约定履行地点和争议解决方式，如友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，单位和个人依法取得的对国有土地使用的权利。

2.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照一定比例支付给债权人的违约金。

5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行、迟延履行或违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。

应用场合：

1.农业用地租赁：如农田、养殖场等。

2.商业用地租赁：如商场、办公楼、仓库等。

3.住宅用地租赁：如公寓、别墅等。

4.工业用地租赁：如工厂、车间等。

5.停车场、库房等特定用途土地租赁。

补充条款：

1.土地使用附加条件：如土地环保要求、建筑限制等。

2.土地维修与保养：明确甲方对土地维修保养的责任和义务。

3.土地保险：约定双方是否购买土地保险及保险责任。

4.土地转让：如合同期内土地使用权转让的相关规定。

5.合同终止与解除：如租赁期满后合同终止、特殊情况下的合同解除等。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.租赁土地现状照片或视频资料。

3.乙方营业执照或其他