商铺正规租赁合同范本7篇.docx

商铺正规租赁合同范本7篇

篇1

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，商铺位于________，建筑面积为________平方米。乙方承租该商铺后，将作为________（商业、办公、住宅等）使用。

二、租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方应当支付甲方租金总额为________元（大写：________元整）。租金支付方式为________（一次性支付、分期支付等）。

2.乙方应当在租赁期满前________天支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应当支付违约金________元（大写：________元整）。

四、保证金

乙方应当在签订合同时支付甲方保证金________元（大写：________元整）。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方应当在扣除应由乙方承担的费用后退还保证金。

五、房屋交付与返还

1.甲方应当在合同签订后________天内将商铺交付给乙方。交付时，双方应当进行验收，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应当将商铺返还给甲方。返还时，双方应当进行验收，并签署返还确认书。乙方应当确保商铺的设施、设备完好，并清理掉商铺内的垃圾。

六、房屋使用与修缮

1.乙方应当合理使用商铺，不得进行违法活动。如需改变房屋用途，应当事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应当定期对商铺进行维护和修缮，确保房屋安全使用。如需对房屋进行装修、装饰等改动，应当事先取得甲方的书面同意。

七、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付商铺或者返还保证金，应当支付违约金________元（大写：________元整）。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付租金或保证金，应当支付违约金________元（大写：________元整）。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方返还商铺。

八、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可以终止。合同终止后，乙方应当将商铺返还给甲方，并清理掉商铺内的垃圾。甲方在扣除应由乙方承担的费用后退还保证金。

十、其他约定

1.甲方有权对商铺进行出租和转让，但应当提前书面通知乙方。转让后，新的出租方应当继续履行本合同的义务。

2.乙方在租赁期内不得将商铺转租或转让给他人。如需转让承租权，应当事先取得甲方的书面同意。

3.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：________（签字/盖章）

承租方（乙方）：________（签字/盖章）

日期：________年________月________日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法所有的商铺出租给乙方，该商铺位于[租赁物地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租该商铺的主要用途为[承租用途]，具体经营范围以工商营业执照为准。乙方不得擅自改变商铺的用途或经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当如期返还。

2.租赁期内，乙方不得擅自退租或转让承租权。如需退租或转让，需提前书面通知甲方，并征得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为人民币[租金金额]元/月。租金每[支付周期]支付一次，每次支付金额为人民币[每次支付金额]元。

2.乙方应在每次租金支付周期的第一个工作日向甲方支付租金。如有逾期支付，乙方需