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?土地开发工程中介居间合同2024年
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
乙方(中介方):__________
鉴于甲方拥有土地开发项目,需乙方提供居间服务以促成与第三方(受让方)之间的土地开发合作事宜,经双方友好协商,特订立本合同,以明确双方的权利义务,具体条款如下:
第一条合作项目概述
1.1甲方拥有位于_______(具体地址)的土地,占地面积为_______平方米,土地使用权类型为_______,土地用途为_______。
1.2甲方拟将上述土地开发项目通过乙方居间服务,与第三方(受让方)达成合作意向。
第二条乙方居间服务内容
2.1乙方应积极寻找具备合作条件的第三方(受让方),并协助甲方与第三方进行洽谈。
2.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的第三方(受让方)信息,包括但不限于企业背景、资质、财务状况等。
2.3乙方应协助甲方与第三方(受让方)签订土地开发合作协议,并确保协议内容符合甲方的利益。
第三条居间费用
3.1甲方同意在乙方成功促成甲方与第三方(受让方)签订土地开发合作协议后,向乙方支付居间费用。
3.2居间费用为土地开发合作协议总价款的_______%,具体金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.3甲方应在土地开发合作协议签订之日起_______日内,将居间费用支付至乙方指定的账户。
第四条保密条款
4.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以严格保密。
4.2未经对方书面同意,任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
4.3保密义务自本合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕之日止。
第五条违约责任
5.1若乙方未能按照约定完成居间服务,导致甲方未能与第三方(受让方)达成合作意向,乙方应退还甲方已支付的居间费用。
5.2若甲方违反本合同约定,导致居间服务无法顺利进行,甲方应向乙方支付违约金,违约金为居间费用的_______%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及终止
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同有效期为_______个月,自合同生效之日起计算。
7.3合同期满后,如双方同意继续合作,应签订新的合同。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(委托方):
乙方(中介方):
法定代表人/授权代表:法定代表人/授权代表:
签订日期:__________签订日期:__________
注意事项:
1.明确合同主体:确保甲乙双方在合同中的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息准确无误,以免发生合同纠纷。
2.详细项目描述:合同中应详细描述土地的位置、面积、用途等基本信息,以及甲乙双方的权利和义务。
3.居间费用明确:居间费用的计算方式、支付时间及账户等信息需明确,避免日后因费用问题产生争议。
4.保密条款:双方应严格遵守保密义务,保护对方的商业秘密、技术秘密等,以免泄露造成损失。
5.违约责任:明确双方在违约情况下的责任和赔偿金额,保障合同履行。
6.争议解决方式:约定争议解决方式,如协商、诉讼等,以便在发生纠纷时及时解决。
解决办法:
1.协商:在合同履行过程中,如遇问题,双方应通过友好协商解决。
2.补充协议:对于合同未尽事宜,双方可签订补充协议,以明确双方权利义务。
3.法律咨询:在合同签订前,双方可咨询专业律师,确保合同内容合法、合规。
关键词语的法律名词解释:
1.居间服务:指乙方作为中介方,为甲方寻找合适的第三方(受让方)并促成合作的服务。
2.商业秘密:指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。
3.违约金:指合同一方违反合同约定,导致合同不能履行或履行不符合约定时,应向另一方支付的赔偿金。
4.保密义务:指合同双方在合作过程中,对对方的商业秘密、技术秘密等负有保密责任,不得泄露给第三方。
5.争议解决:指在合同履行过程中,双方因权利义务产生纠纷时,约定的解决方式,如协商、调解、诉讼等。
特殊应用场合及合同补充条款:
1.场合:如果土地开发项目涉及环保要求或特殊行业规定。
“第九条环保与行业规范
9.1乙方应确保第三方(受让方)在土地开发过程中遵守国家及地方的环保法规和行业标准。
9.2甲方有权对第三方(受让方)的环保措施执行情况进行监督,如有违反,甲方有权要求乙方协调第三方进行整改。”
2.场合:如果土地开发项目涉及历史建筑或文化遗产保护。
补充条款:为了保护历史建筑和文化遗产,我们可以这样补充:
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