土地抵押借款合同模板2024年.docx

?土地抵押借款合同模板2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人（或负责人）：_________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人（或负责人）：_________

联系电话：__________________

第一条贷款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：____________________元整）的贷款。

1.2乙方同意接受上述贷款，并按照本合同的约定用途使用该贷款。

第二条土地抵押

2.2抵押土地的权属证书编号为：____________________。

2.3乙方保证抵押土地不存在任何权属争议、租赁合同、查封、抵押或其他权利限制。

第三条贷款期限

3.1本合同的贷款期限为_______个月，自贷款发放之日起计算。

3.2乙方应在贷款到期日之前，按照本合同的约定还清全部贷款本金及利息。

第四条贷款利率

4.1本合同项下贷款的利率为_______%（年利率），按月计息。

4.2利息计算方式：按贷款本金及实际借款天数计算，不足一个月的按一个月计算。

4.3乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限，向甲方支付贷款利息。

第五条还款方式

（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本金及利息共计人民币_______元（大写：____________________元整）；

（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金人民币_______元（大写：____________________元整），并支付当月利息。

5.2乙方应在每月_______日前，将当月应还本息汇入甲方指定的银行账户。

第六条违约责任

6.1乙方未按本合同约定的还款期限和还款金额偿还贷款本息的，应自逾期之日起按贷款利率加倍支付逾期利息。

6.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。

6.3乙方违反本合同的其他约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条抵押物的处理

7.1在乙方未按本合同约定偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法处置抵押土地，优先受偿贷款本息及实现债权的费用。

7.2乙方应协助甲方办理抵押土地的处置手续，并承担相关费用。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

8.2变更或解除本合同，双方应签订书面协议，并经双方签字或盖章后生效。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。

2.主体资格：甲方和乙方需具有合法的民事权利能力和行为能力，提供有效的营业执照和授权委托书。

3.抵押土地权属：乙方应确保抵押土地无权属争议，并提供合法的土地使用权证书。

4.贷款用途：明确贷款用途，避免乙方将贷款用于非法或未经甲方同意的用途。

5.还款方式和期限：明确还款方式和期限，确保双方对还款计划有清晰的认识。

6.逾期利息和违约金：约定逾期利息和违约金的标准，保障甲方的权益。

7.抵押物处理：明确抵押物的处理方式，包括但不限于拍卖、变卖等。

8.争议解决：确定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.合同变更：如需变更合同条款，双方应签订书面变更协议。

2.合同解除：若出现法定或约定解除条件，双方应按照合同约定的程序办理。

3.违约处理：一方违约时，另一方可以要求违约方支付违约金或赔偿损失。

4.抵押物处置：在乙方违约无法偿还贷款时，甲方可以通过法律程序处置抵押物。

法律名词解释：

抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。

借款合同：借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的货币。

民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

和解：指在