现行2024版江苏省建筑与装饰工程计价定额说明及计算规则.pptxVIP

江苏省建筑与装饰工程2024版计价定额说明及规则本规定旨在更全面地指导和规范江苏省建筑与装饰工程项目的成本核算,以提高工程造价管理的科学性和精确性。通过对定额及相关计算规则的详细说明,为业内提供统一的依据和标准。作者：

前言全面指导工程计价本说明和计算规则旨在为建筑与装饰工程的全过程计价提供全面的依据和指引。确保工程成本管控借助本文件,工程参与各方可以更好地掌握和控制工程成本,提高管理效率。体现政策导向本文件充分考虑了国家有关政策,确保工程预算定额更加贴近实际。

编制依据法律依据根据国家及地方有关法律法规、技术标准和规范编制。现场调研结合行业发展动态和市场价格变化进行深入分析。专家论证邀请行业专家对定额编制方案进行论证和评审。

适用范围广泛适用本定额适用于江苏省范围内的各类建筑与装饰工程项目,涵盖住宅、办公楼、商业、工业等多种建筑类型。多种工程形式无论是新建、扩建、改建还是装修工程,本定额都可提供全面的计价依据。更新迭代2024版定额针对最新建筑技术和材料进行了优化更新,确保适用性和时效性。

定额体系及构成2024版江苏省建筑与装饰工程计价定额采用了全新的定额体系和构成。定额分为人工费、材料费和机械费三大部分，对应不同的工程项目和工艺要求。定额编制遵循科学系统的原则，保证了定额的全面性、合理性和实用性。定额体系包括基础定额和专业定额两大类。基础定额提供了通用的计价标准,专业定额则针对各类专业工种和装饰装修工程制定了更加细化的计价规则。

人工费定额人工费定额是基于当前市场价格水平和地区经济发展水平编制而成的工程人工费指标。其中包括工种工资、社会保险费、住房公积金等必要的人工成本费用。针对不同的工程类型和施工工艺，定额提供了相应的人工消耗额度，为工程预算提供了重要参考。上图展示了不同工种在2024年的人工费指数。可以看出电工工种的人工费水平比其他工种更高。这反映了电工工种的专业性和市场需求较强。

材料费定额材料费定额是根据施工工艺和市场价格编制而成的材料耗用标准。定额中明确了各项目中使用材料的种类、数量和价格,为工程预算提供了依据。材料名称材料单位材料单价(元)水泥吨350砂子立方米120钢筋吨4,500木材立方米2,800定额中材料耗用量根据施工工艺和实际项目情况而定,可根据实际情况进行调整。

机械费定额5施工机械机械费定额涵盖5大类施工机械设备400M摊销成本每年机械设备摊销成本约400M元15%占总成本机械费占建筑工程总成本的15%9定额编制因素9个因素用于编制机械费定额机械费定额是根据施工工艺、机械作业效率、机械设备投资和折旧等因素编制而成。定额体系涵盖5大类施工机械，如起重机、混凝土机械、土方机械等。机械费平均占总工程造价的15%，每年摊销成本约400M元。编制机械费定额时考虑9个主要因素。

费用构成及定额编制原则综合性定额包括人工费、材料费、机械费等各项核心要素,全面反映工程施工的主要费用构成。科学性定额编制遵循工程施工的技术规范和工艺要求,采用科学合理的计算方法。可操作性定额设计便于工程造价管理人员使用和理解,体现实际施工情况。动态性定额制定程序和调整机制确保其持续反映市场变化和技术进步。

人工费计算规则1工种划分依据工种特点及劳动强度划分2人工单价参考当地工资水平并合理确定3人工消耗量根据工序特点和生产规律确定人工费计算分三个步骤:首先根据工种特点合理划分工种,确定各工种的标准工资水平;其次根据工序特点和施工规律确定各工种的人工消耗量;最后将人工单价和消耗量相乘得出总人工费用。整个过程需要对劳动强度、当地实际工资标准等因素进行深入分析,确保人工费用的科学合理。

材料费计算规则材料品目划分根据材料用途和特性将材料划分为不同品目,如基础材料、装饰材料、专用材料等。单位材料量计算依据工程量计算规则确定每个项目所需的单位材料用量。材料价格采集定期调查并记录当地主要材料品目的市场价格,形成材料价格数据库。材料价差调整根据指数变化对材料价格进行动态调整,确保定额反映市场实际变化。

机械费计算规则1机械台班费根据实际使用的机械设备和台班费标准,合理核算工程所需的机械台班费。2额定工效结合机械设备的性能参数,确定单位工程量的机械工作时间,作为机械费计算的依据。3调整系数针对不同的工程复杂程度、施工条件等因素,合理应用调整系数调整机械费。

费用调整规则价格指数调整根据定期发布的主材价格指数和人工费指数，对工程费用进行动态调整，确保工程造价与实际市场价格保持一致。机械台班费调整按照机械台班费用变化情况，调整相应的机械费用，体现市场变动趋势。企业管理费调整根据行业水平和企业实际情况，对管理费用进行适当调整，提高工程造价的合理性。利润费调整结合市场竞争情况和行业惯例，灵活调整利润费水平，体现公平合理的价格。

主材价格指数调整1.5倍数主材