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详细版房屋按揭抵押贷款合同8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：

姓名：XXX

性别：男

出生日期：XXXX年XX月XX日

民族：汉族

职业：XXX

工作单位：XXX

住址：XXX

联系方式：XXX

乙方（贷款人）：

名称：XXX银行

法定代表人：XXX

地址：XXX

联系方式：XXX

鉴于甲方需要购买房屋，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方购买房屋的总价为人民币（大写）XXX元整（￥XXX），其中首付款为人民币（大写）XXX元整（￥XXX），贷款金额为人民币（大写）XXX元整（￥XXX）。

2.乙方同意向甲方提供按揭抵押贷款，贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.贷款利率为浮动利率，具体利率以乙方公布的利率为准。如遇利率调整，乙方将在调整后的次月对甲方执行新的利率。

4.甲方应按照约定的还款计划，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额以乙方的还款计划表为准。

5.甲方需以其所购房屋作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押物价值以房屋购买价为准。

6.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，甲方应配合乙方的监督。如甲方违反贷款使用规定，乙方有权提前收回贷款。

7.甲方需承担因办理贷款而产生的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费等。

二、违约责任

1.甲方如未按照约定的还款计划偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还剩余贷款本息，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如违反贷款使用规定，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方如未按照约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得违反法律法规的规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

9.甲方在还款期限内不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置抵押物。如有违反，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

10.乙方在提供贷款后，有权要求甲方提供与贷款使用相关的证明材料。甲方应配合乙方的要求，如实提供证明材料。如有虚假陈述或隐瞒事实的情况，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规，甲、乙、丙三方经协商一致，特签订本合同。

第一条抵押财产及抵押担保范围

1.甲方以《抵押财产清单》所列之财产设定抵押。该抵押财产清单为本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。抵押财产的价值以双方协商确定的价值为准。甲方应对其抵押财产拥有完全的、排他性的处分权，并保证该抵押财产没有设定任何形式的担保。

2.甲方以其抵押财产为丙方在本合同项下的债务提供抵押担保。担保范围包括：丙方在本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及拍卖、变卖抵押财产的费用等）。

第二条抵押登记及费用承担

1.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记未能按时办妥，甲方应承担相应的违约责任。

2.抵押登记费用由甲方承担。如因甲方未按时缴纳抵押登记费用而导致抵押登记未能按时办妥，甲方应承担相应的违约责任。

第三条抵押权的效