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鉴于：

1.甲方拥有位于（地籍编号/地块位置）的土地使用权，该土地使用权证号/批号为；

2.乙方拟承租甲方上述土地使用权，用于（用途）；

3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条土地分摊

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权分摊给乙方使用，分摊土地面积为平方米。

1.2乙方应按本合同约定的用途合理使用分摊土地，不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金的方式为：每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证分摊土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2甲方应负责办理土地分摊所需的相关手续，包括但不限于土地使用权分割、变更登记等。

4.3甲方应确保分摊土地符合乙方租赁用途所需的水电等基础设施。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定用途合理使用分摊土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

6.2本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本条规定，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的合法主体资格，以确保合同的有效性。如发现对方主体资格不合法，应立即终止合同签订过程，并及时告知对方。

解决办法：双方可要求对方提供相关合法资格证明文件，如营业执照、土地使用权证等。如有疑问，可向相关部门进行核实。

2.明确土地用途：乙方应严格按照合同约定的用途使用土地，如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同。

解决办法：甲方应在合同中明确乙方使用的土地用途，并监督乙方按照约定使用土地。乙方如需改变土地用途，应提前与甲方协商，并签订补充协议。

3.租金支付及违约金：乙方应按时支付租金，如拖欠租金，应支付违约金。任何一方违反合同约定，均应支付违约金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如有拖欠，甲方有权催缴并收取违约金。双方均应遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定支付违约金。

4.合同争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由国家授予土地使用权人在一定时期内占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.分摊土地：指将甲方拥有的土地使用权按照约定分给乙方使用的部分。

3.租赁期限：指甲方将土地使用权租赁给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方为使用分摊土地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.土地使用权分摊：适用于甲方将其拥有的土地使用权分摊给乙方使用的场合，如房地产开发、商业用地租赁等。

2.项目合作：适用于甲方提供土地，乙方进行项目开发或建设的合作模式。

3.农业用地租赁