2025关于房地产买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋类型：

1.4房屋所有权证号：

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。

第四条附加条款

4.1房屋的家具、家电等附属设施，按照双方约定的方式进行处理。

4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。

4.3甲方应保证房屋的结构安全，不存在重大质量问题。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中房屋的位置、面积、类型和所有权证号等描述与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，双方应进行实地考察，核对房屋信息。

2.购买价格的明确性：确保合同中房款的金额和支付时间等约定明确。解决办法：在合同中详细填写房款金额，并明确支付时间及支付方式。

3.交付及过户的时间和程序：确保合同中关于房屋交付和过户的时间和程序约定明确。解决办法：在合同中明确约定交付和过户的时间，并共同前往房地产交易中心办理过户手续。

4.附加条款的完善：确保合同中关于家具、家电等附属设施的约定明确，以及物业管理费、水电费等公共费用的承担方明确。解决办法：在合同中详细列出家具、家电等附属设施的清单，并明确公共费用的承担方。

5.违约责任的明确：确保合同中关于违约责任的规定明确，包括违约金的标准和计算方式。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金的标准和计算方式。

6.争议解决的方式：确保合同中关于争议解决的约定明确，包括适用的法律和解决途径。解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式，包括适用的法律和解决途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

3.房屋位置：指房屋的具体地址和所在区域。

4.房屋面积：指房屋的建筑面积或使用面积。

5.房屋类型：指房屋的户型、建筑风格等特征。

6.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。

7.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房屋交易价格。

8.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

9.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

10.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.房地产中介公司代理的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋的占用情况：如房屋是否出租，租赁合同的起始时间、终止时间等。

2.房屋的维修责任：如房屋在过户前后的维修责任归属。

3.房屋的保险责任：如房屋在过户前后的保险责任归属。

4.房屋的遗产继承问题：如房屋在甲方去世后的继承方式。

5.房屋的拆迁补偿问题：如房屋在拆迁时的补偿归属。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋的户型图、外观图等宣传资料。