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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产租赁合同修改协议书

本合同目录一览

第一条合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方基本信息

1.5房地产基本信息

1.6租赁期限

1.7租金及支付方式

1.8租金调整

1.9房地产用途

1.10使用限制

第二条租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3房东权利

2.4房东义务

2.5租赁保证金

2.6保证金退还

第三条房地产的维修与保养

3.1房地产维修责任

3.2维修费用的承担

3.3维修期限

3.4维修通知

3.5保养责任

3.6保养费用的承担

第四条房地产的转让与转租

4.1房地产转让

4.2房地产转租

4.3转让与转租的审批

4.4转让与转租的费用

4.5转让与转租的登记

第五条合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除与终止的程序

5.4解除与终止的后果

5.5解除与终止的赔偿

第六条违约责任

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的承担

6.3违约金的计算

6.4违约金的支付

6.5违约责任的免除

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

第八条法律适用与争议管辖

8.1法律适用

8.2争议管辖

8.3法律变更的适用

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除程序

9.4合同生效日期

第十条其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

第十一条合同附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：房屋平面图

11.3附件三：其他相关文件

第十二条合同份数

12.1合同份数

12.2合同生效

12.3合同保管

第十三条合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

13.4合同签署单位

第十四条合同附件清单

14.1附件一：房地产租赁合同

14.2附件二：房屋平面图

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024年房租修字第001号

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区路号

1.4合同双方基本信息

1.4.1租赁方（甲方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，联系方式：X

1.4.2房东（乙方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，联系方式：X

1.5房地产基本信息

1.5.1房地产地址：市区路号

1.5.2房地产面积：X平方米

1.5.3房地产用途：商业办公

1.6租赁期限

1.6.1租赁起始日期：2024年1月1日

1.6.2租赁终止日期：2027年12月31日

1.7租金及支付方式

1.7.1租金总额：人民币X万元整

1.7.2支付方式：每月支付，每月一天前支付下一个月租金

1.8租金调整

1.8.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商结果

1.8.2调整频率：每年调整一次

1.9房地产用途

1.9.1房地产仅用于商业办公用途

1.10使用限制

1.10.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房地产用途

第二条租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.1.1按时支付租金

2.1.2享有房地产的使用权

2.1.3要求乙方遵守合同约定

2.2租赁方义务

2.2.1按时交付租金

2.2.2维护房地产的完好

2.2.3遵守房地产使用规定

2.3房东权利

2.3.1收取租金

2.3.2监督乙方遵守合同约定

2.3.3要求乙方合理使用房地产

2.4房东义务

2.4.1维护房地产的安全

2.4.2及时修复房地产的损坏

2.4.3提供必要的物业服务

第三条房地产的维修与保养

3.1房地产维修责任

3.1.1日常维修：乙方负责

3.1.2大修：甲方负责

3.2维修费用的承担

3.2.1日常维修费用：由乙方承担

3.2.2大修费用：由甲方承担

3.3维修期限

3.3.1日常维修：乙方应在发现损坏后3日内通知甲方

3.3.2大修：甲方应在接到通知后7日内进行维修

3.4维修通知

3.4.1乙方应提前3日书面通知甲方维修事宜

3.4.2甲方应在接到通知后3日内确认维修事宜

3.5保养责任

3.5.1乙方负责房地产的日