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投资控制监理细则(新)

《投资控制监理细则》

一、总则

为了有效控制工程项目的投资，提高投资效益，确保建设资金的合理使用，根据工程建设监理合同和相关法律法规，特制定本投资控制监理细则。

二、编制依据

1.工程建设监理合同。

2.工程项目相关的设计文件、施工图纸。

3.国家和地方有关投资控制的法律法规、政策文件。

4.工程项目的预算、概算等文件。

三、投资控制目标

确保项目投资不突破批准的投资概算，实现投资的合理分配和有效使用。

四、投资控制的主要内容

1.审核施工单位提交的工程预算、结算。

2.对工程变更进行严格审核和控制。

3.监督施工合同的履行，防止索赔事件的发生。

4.参与工程计量和支付的审核。

5.定期进行投资偏差分析，提出改进措施。

五、投资控制的措施和方法

1.组织措施

（1）建立健全投资控制的组织机构和工作制度。

（2）明确各专业监理工程师在投资控制中的职责和权限。

2.技术措施

（1）对设计方案进行技术经济比较，优化设计。

（2）推广使用新技术、新工艺、新材料，降低工程成本。

（3）加强施工过程中的技术监督，确保工程质量，减少返工浪费。

3.经济措施

（1）严格审核工程进度款的支付申请。

（2）对施工单位的资金使用计划进行审核和监督。

（3）建立奖惩制度，对节约投资的行为进行奖励，对浪费投资的行为进行处罚。

4.合同措施

（1）协助业主签订有利的施工合同。

（2）严格按照合同条款进行投资控制。

（3）及时处理合同变更和索赔事宜。

六、工程预算审核

1.审核施工单位提交的工程预算文件，包括工程量计算、单价套用、费用计取等。

2.对比类似工程的预算指标，分析预算的合理性。

3.对不合理的预算内容要求施工单位进行调整和修改。

七、工程变更的审核与控制

1.严格控制工程变更的审批程序，任何变更都需经过相关方的同意。

2.审核工程变更的必要性和合理性。

3.对工程变更引起的造价变化进行准确计算和评估。

4.及时调整投资控制目标和计划。

八、工程计量与支付审核

1.参与工程计量，确保计量的准确性和公正性。

2.审核施工单位提交的支付申请，包括工程进度、质量等方面的审核。

3.按照合同约定的支付方式和比例进行支付。

九、投资偏差分析

1.定期收集投资实际支出数据。

2.与投资计划进行对比，计算投资偏差。

3.分析投资偏差产生的原因。

4.提出纠偏措施和建议，调整投资计划。

十、索赔管理

1.协助业主制定索赔处理程序和办法。

2.及时受理施工单位的索赔申请。

3.对索赔事件进行调查和分析。

4.依据合同和法律法规进行公正处理。

十一、竣工结算审核

1.审核施工单位提交的竣工结算文件。

2.对工程结算价款进行核对和确认。

3.确保竣工结算不超