2025房屋租赁登记备案指南合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第二条关于租赁期限的约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3如乙方违反本合同第三条关于租金支付的约定，逾期支付租金的，应支付甲方滞纳金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方（出租人）乙方（承租人）

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效。

确认房屋实际情况与合同描述一致。

留意租金支付日期和方式，避免逾期支付。

合理使用房屋设施，避免擅自改动。

租赁期满或合同解除后，按时归还押金。

任何合同变更或解除都需书面协议，并由双方签字盖章确认。

解决办法：

双方应提供有效身份证件，如有疑问可要求出示原件核验。

签订合同前，甲乙双方应共同对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。

乙方应通过甲方指定的方式按时支付租金，如遇问题应及时与甲方沟通。

乙方在使用房屋设施时应遵守相关规定，如有损坏应照价赔偿。

租赁期满或合同解除后，甲乙双方应共同参与押金退还的确认工作，如有争议可寻求法律途径解决。

合同变更或解除时，应制作书面文件，并由双方签字盖章，作为法律依据。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应向守约方支付的违约补偿。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。

8.房屋及附属设施：指租赁合同中约定的房屋及其配套的设备和设施。