2025年房地产经纪人考试《经纪相关知识》历年真题精选(含答案解析).pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

房地产经纪人考试《经纪相关知识》历年真题精选（含答案解析）

1、在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。

A.市场主体

B.市场客体

C.主要销售对象

D.主要需求产品

答案：B

2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是()。

A.土地

B.楼花

C.新建成的商品房

D.存量旧房

答案：A

3、由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )

A.增值

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

B.贬值

C.保值

D.以上都不正确

答案：C

4、房地产经纪人与房地产经纪机构之间有以下关系()。

A.执业关系

B.法律责任关系

C.业务关系

D.经济关系

E.从属关系

答案：A.B.D

5、市场营销角度定义的市场，构成因素不包括( )。

A.商品

B.人口

C.购买能力

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

D.购买动机

答案：A

6、某城市年平均人口为100万人，2003年出生人数为800人，

死亡人数为200人，迁人人数为500人，迁出人数为300人，则该城

市2003年的人口自然增长率为()。

A.0.2%

B.0.6%

C.0.8%

D.1.3%

答案：B

7、在某项目投资分析中，假定折现率i1=l1%时，财务净现值为

0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目

的内部收益率最接近()。

A.11.08%

B.11.5%

C.12.84%

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

D.19.44%

答案：A

8、房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。

A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度

B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的

制度

C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度

D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的

制度

答案：A

9、以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售

价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1、2季度房屋销售定

基价格指数分别为107.7%、110.18%。这类指标为()。

A.比较相对指标

B.比例相对指标

C.结构相对指标

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

D.动态相对指标

答案：D

10、城市控制性详细规划，是以城市总体规划或分区规划为