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2025年联合物业管理合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的物业，乙方具备物业管理资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业的物业管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业的管理范围、服务内容、费用支付等事项，确保甲方物业的正常运行，提升物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

二、合同签订背景

甲方物业自投入使用以来，为满足业主的居住需求，甲方决定聘请乙方对物业进行统一管理。经双方友好协商，就物业管理事宜达成一致，特订立本合同。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）物业的安全管理，包括门禁、巡逻、消防等；

（2）环境卫生维护，包括公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等；

（3）公共设施的维护与保养；

（4）物业管理区域内车辆停放的管理；

（5）业主大会和业主委员会的筹备及日常工作；

（6）物业管理相关法律法规的遵守与执行；

（7）其他甲方委托的物业管理事项。

二、服务标准

2.1乙方应按照国家及地方有关物业管理的规定，制定详细的管理制度和服务规范，确保服务质量。

2.2乙方应确保物业管理区域内公共安全、环境卫生、设施设备等符合相关标准，为业主提供舒适的居住环境。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，并及时整改存在的问题。

三、价格支付

3.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于物业日常维护费用、公共设施设备维护费用、绿化费用、安全费用等。

3.3乙方应向甲方提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后的____个工作日内支付相应费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密义务在本合同终止后仍然有效，双方仍需承担相应的保密责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

5.3甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取必要的措施保障自身权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；

（2）一方因不可抗力导致无法履行本合同；

（3）本合同约定的其他解除条件成立。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同/协议编号：____________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

（3）甲方有权要求乙方按照国家及地方有关物业管理的规定，制定详细的管理制度和服务规范。

（4）甲方有权在合同期限内提出解除合同的事由，并按照合同约定行使解除权。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按时足额支付乙方物业服务费用，不得拖欠。

（2）甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和协助，确保乙方能够顺利履行合同义务。

（3）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用性质。

（4）甲方应维护物业管理区域的秩序，不得损害他人合法权益。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

（2）乙方有权根据合同约定，对物业管理区域内公共安全、环境卫生、设施设备等进行管理。

（3）乙方有权对甲方违反合同约定或损害他人合法权益的行为，采取必要的措施予以制止。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供符合国家及地方有关物业管理规定的物业管理服务。

（2）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行和业主的居住安全。

（3）乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，并及时整改存在的问题。

（4）乙方应遵守国家及地方有关物业管理的规定，不得擅自改变物业结构和使用性质。

三、合