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毛坯房房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一章合同主体及房屋基本信息

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：

1.1.1房屋位于：________________市/县________________区/街道________________路/街道号；

1.1.2房屋建筑面积：________________平方米；

1.1.3房屋性质：毛坯房；

1.1.4房屋所有权证编号：________________。

第二章房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，并同意以下房屋买卖价格：

2.1.1房屋总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

2.1.2乙方支付定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购房诚意金，定金在签订正式购房合同后自动转为购房款。

2.2乙方支付方式：

2.2.1乙方在签订正式购房合同后，按照以下付款方式支付购房款：

2.2.1.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于签订正式购房合同之日起____个工作日内支付；

2.2.1.2贷款支付：剩余购房款，乙方需在签订正式购房合同之日起____个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款款项支付给甲方。

第三章房屋交付及交接手续

3.1甲方应在正式购房合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付房屋时，甲方应提供以下文件：

3.2.1房屋所有权证；

3.2.2土地使用权证；

3.2.3建筑工程验收合格证明；

3.2.4其他与房屋买卖有关的必要文件。

3.3乙方在接收房屋时，应进行实地验收，确认房屋及附属设施完好，如有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。

3.4甲方在接到乙方异议通知后，应在____个工作日内进行整改，直至乙方满意。

第四章房屋买卖税费及附属费用

4.1乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担以下税费：

4.1.1契税；

4.1.2土地增值税；

4.1.3房产交易手续费；

4.1.4其他相关税费。

4.2乙方应承担以下附属费用：

4.2.1物业管理费；

4.2.2停车费；

4.2.3水电费；

4.2.4其他附属费用。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%的违约金；

5.1.2甲方提供的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定，如甲方拒绝整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的____%的违约金；

5.2.2乙方未按约定时间接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%的违约金。

第六章房屋买卖合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并达成书面协议。

6.2变更或解除合同的条件：

6.2.1因不可抗力因素导致合同无法继续履行的；

6.2.2甲方因特殊原因无法交付房屋的；

6.2.3乙方因特殊原因无法支付购房款的；

6.2.4法律、法规规定的其他变更或解除合同的情形。

6.3变更或解除合同的通知：

6.3.1任何一方要求变更或解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；

6.3.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.4变更或解除合同后的处理：

6.4.1合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的购房款及定金；

6.4.2合同解除后，双方互不承担违约责任，但已产生的一切费用由各自承担。

第七章争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.3在争议解决过程中，除争议部分外，合同的其余部分应继续履行。

第八章房屋保修及维修

8.1甲方保证房屋在交付乙方