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物业管理工作承包合同7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方物业管理工作承包给乙方事宜，签订本合同。

一、承包范围及内容

1.承包范围：甲方委托乙方管理以下物业项目：_________

2.承包内容：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理方案的制定和执行；

（2）物业设备的维护、保养和更新；

（3）物业区域的清洁、绿化和养护；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业费用的收取和管理；

（6）其他物业管理相关事宜。

二、承包期限

本合同承包期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、费用及支付方式

1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用根据物业项目的实际情况和双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月物业管理费用的详细清单，甲方需在收到清单后的五个工作日内完成支付。

3.如因甲方原因未能按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付应付款项万分之五的比例支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助；

（3）甲方有义务按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有义务按照合同约定提供物业管理服务；

（3）乙方有义务对物业区域进行定期巡查，发现问题及时处理；

（4）乙方有义务对甲方提出的合理要求提供必要的支持和协助。

五、违约责任

1.甲方如有下列情形之一，视为甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用；

（2）甲方未向乙方提供必要的支持和协助；

（3）甲方提出的要求超出合同约定范围。

2.乙方如有下列情形之一，视为乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方未对物业区域进行定期巡查，发现问题未及时处理；

（3）乙方提出的要求超出合同约定范围。

3.违约方需向另一方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。同时，违约方还需赔偿因此给另一方造成的全部损失。

六、合同变更和解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同时，双方需签订书面协议。

2.甲方如需单方解除合同，需提前三个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此造成的全部损失。乙方如需单方解除合同，需提前三个月书面通知甲方，并赔偿甲方因此造成的全部损失。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同条款：

一、合同目的

甲方委托乙方对甲方指定的物业进行专业化管理，旨在提高物业的使用效率和居住品质。乙方将负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全管理、客户服务等。

二、物业概况

1.物业名称：

2.物业地址：

3.物业类型：（如公寓、别墅、商业区等）

4.物业面积：（包括建筑面积和使用面积）

5.物业位置：（详细描述物业的地理位置和周边环境）

6.其他信息：（如物业的历史、现状等）

三、管理服务内容

1.日常维护：负责物业的日常维护，包括清洁、绿化、保养等。

2.安全管理：负责物业的安全管理，包括保安、消防、监控等。

3.客户服务：提供客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等。

4.财务管理：负责物业的财务管理，包括收费、开票、审计等。

5.其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的物业管理服务。

四、合同期限

1.合同生效日期：

2.合同终止日期：

3.服务期限：（详细描述服务期限，如自合同签订之日起至合同终止日期止）

4.续约条款：（描述合同到期后如何续约）

五、费用及支付方式

1.物业服务费：（详细描述物业服务费的标准和支付时间）

2.其他费用：（如维护费、绿化费、保安费等）

3.支付方式：（如