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商业地产投资协议

合同编号：__________

甲方（投资方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（项目方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中，“甲方”指投资方，即提供资金支持的一方。

1.1.2本协议中，“乙方”指项目方，即接受投资并负责实施项目的一方。

1.1.3“商业地产项目”指位于__________地区的商业地产开发项目。

1.2项目概述

1.2.1乙方计划在__________地区投资建设一商业地产项目，项目包括但不限于商业购物中心、写字楼、酒店等设施。

1.2.2甲方同意对乙方提供的商业地产项目进行投资，投资金额为人民币__________元。

第二章投资权益

2.1投资比例

2.1.1甲方在商业地产项目中的投资比例为__________%。

2.1.2乙方在商业地产项目中的投资比例为__________%。

2.2投资收益

2.2.1甲方享有商业地产项目投资收益的__________%。

2.2.2乙方享有商业地产项目投资收益的__________%。

第三章项目实施与管理

3.1项目实施

3.1.1乙方负责商业地产项目的实施，包括但不限于项目策划、设计、施工、验收等环节。

3.1.2甲方有权对乙方实施的项目进行监督和检查，保证项目按照约定进度和质量进行。

3.2项目管理

3.2.1乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调。

3.2.2甲方有权对乙方项目管理团队进行考核，如考核不合格，甲方有权要求乙方进行调整。

第四章财务与审计

4.1财务管理

4.1.1乙方应建立健全的财务管理制度，保证项目资金的合理使用。

4.1.2甲方有权对乙方的财务报表进行审计，保证项目财务状况的真实性和合规性。

4.2审计

4.2.1乙方应定期对项目财务进行审计，并向甲方提交审计报告。

4.2.2甲方有权对乙方的审计报告进行审查，如发觉重大问题，甲方有权要求乙方进行整改。

第五章退出与争议解决

5.1退出机制

5.1.1甲方有权在项目运营满__________年后，按照届时项目价值的__________%退出投资。

5.1.2乙方应在退出前__________个月通知甲方，并协助甲方办理相关退出手续。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（投资方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（项目方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章项目进度与质量保证

6.1项目进度

6.1.1乙方应按照本协议附件中规定的时间表完成项目进度，并保证各阶段目标的实现。

6.1.2乙方应每季度向甲方提交项目进度报告，包括但不限于工程进度、财务状况、市场分析等。

6.2质量保证

6.2.1乙方应保证项目的设计、施工和材料符合国家相关标准和行业规范。

6.2.2乙方应定期进行质量检查，并采取必要的措施以保证项目的质量满足双方约定。

第七章财务报表与分红

7.1财务报表

7.1.1乙方应在每个财务年度结束后的__________天内向甲方提供经审计的年度财务报表。

7.1.2乙方应保证财务报表的真实性、准确性和完整性，并按照甲方的要求提供必要的财务数据。

7.2分红

7.2.1项目的净利润应根据双方的投资比例进行分红。

7.2.2分红应按照财务报表确定的净利润，在扣除必要的预留资金后进行。

第八章项目变更与终止

8.1项目变更

8.1.1任何对项目的重大变更，包括但不限于设计变更、投资规模调整、项目进度更改等，均需得到甲方的书面同意。

8.1.2若变更影响甲方的投资权益，双方应重新协商投资比例和收益分配。

8.2项目终止

8.2.1在特定情况下，如不可抗力、政策变动等原因导致项目无法继续，双方可协商终止项目。

8.2.2项目终止后，双方应按照本协议的约定进行清算，并妥善处理善后事宜。

第九章保密与信息交流

9.1保密

9.1.1双方在合作过程中所获得的对方商业秘密、技术资料、财务信息等，应予以严格保密。

9.1.2保密期限自本协议签署之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

9.2信息交流

9.2.1双方应