场商铺租赁合同模板2024年.docx

?场商铺租赁合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺结构：_______

1.4商铺用途：_______

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付下季度租金。

3.3租金调整：租赁期间，如甲方根据市场行情调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后执行。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后五个工作日内无息退还保证金。

第五条商铺交付及使用

5.1甲方应在合同生效后_______个工作日内将商铺交付乙方使用。

5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，确保商铺安全。

5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条维修及保养

6.1商铺的日常维修及保养由乙方负责，但不得改变商铺主体结构。

6.2如因乙方使用不当导致商铺主体结构损坏，乙方应承担修复费用。

第七条合同解除与违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

7.3乙方在租赁期间，如发生下列情况之一，甲方有权立即解除合同：

（1）乙方未按约定用途使用商铺；

（2）乙方从事违法经营活动；

（3）乙方将商铺转租或出借给第三方。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方的基本信息（如名称、地址）应准确无误。

3.商铺信息：商铺的位置、面积、结构和用途等详细信息是合同的核心内容，必须准确。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

5.租金与支付方式：租金金额、支付频率和调整机制应清晰。

6.保证金：保证金的数额、支付和退还条件。

7.交付与使用：商铺的交付条件和乙方在使用过程中的责任。

8.维修与保养：明确日常维修保养的责任归属。

9.合同解除与违约责任：解除合同的条件和违约责任。

10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.友好协商：应通过友好协商解决争议。

2.法律途径：协商不成时，可向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有商铺所有权，并将商铺出租给他人使用的个人或单位。

承租方（乙方）：支付租金，使用并经营商铺的个人或单位。

租赁期限：双方约定的商铺租赁时间。

租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。

保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，用作履约保证。

违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的金钱。

争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在商铺内举办大型活动，如节日庆典或品牌发布会。

补充条款：乙方在举办大型活动前需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人数等，经甲方书面同意后方可举办。同时，乙方应确保活动安全，避免对商铺和周边环境造成损害。

2.场合：商铺位于商业繁华地段，乙方计划进行装修升级。

补充条款：乙方如需对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修期间，乙方应采取必要措施，确保不影响商场整体形象和周边商户正常经营。

3.场合：乙方为餐饮业，需要在商铺内安装大型厨房设备。