场地租赁合同修改2024年.docx

?场地租赁合同修改2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

租赁场地地址：__________

租赁场地面积：__________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方同意租赁租赁场地，用于租赁目的。

1.2租赁场地的实际使用面积以双方确认的测量数据为准。

1.3乙方租赁场地的用途不得违反法律法规及租赁场地所在地的相关规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条场地使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地及附属设施，不得私自改变场地用途。

5.2乙方在租赁期间，如需对租赁场地进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.3甲方应对租赁场地的主体结构及公共设施进行定期检查、维修，确保乙方正常使用。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3如乙方未按照本合同约定使用租赁场地，导致场地及附属设施损坏，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

签订日期：____年____月____日

合同注意事项

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.主体资格：甲方和乙方应具备合法的民事主体资格，包括但不限于法人、自然人或其他组织。

3.租赁场地描述：租赁场地的地址、面积等应详细准确，避免歧义。

4.租赁用途：明确租赁场地的用途，确保乙方使用目的合法、合规。

5.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。

6.租金与支付方式：租金金额、支付频率和方式应具体明确，避免日后纠纷。

7.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应明确。

8.场地使用与维修：乙方应合理使用场地，对场地的改动需甲方同意。

9.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金和赔偿损失。

10.合同解除与终止：解除和终止合同的条件和程序应具体明确。

11.争议解决：明确争议解决的途径和地点，通常是法院诉讼或仲裁。

解决办法

1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商解决。

2.法律途径：若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释

民事主体资格：指具有独立民事权利能力和民事行为能力的个人或组织，能够以自己的名义进行民事活动。

租赁权：指乙方根据合同约定，在租赁期限内对租赁场地拥有的使用和收益的权利。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

解除合同：指在合同履行过程中，因特定事由出现，合同一方或双方按照约定或法律规定终止合同效力的行为。

终止合同：指合同期限届满或因其他法定或约定事由导致合同效力自然结束的行为。

争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及补充条款

1.教育机构租赁场地

补充条款：考虑到教育活动的特殊性，双方可约定在租赁场地内不得进行任何影响教