地铁口商铺租赁合同2024年.docx

?地铁口商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人（或负责人）：_______

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人（或负责人）：_______

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于：_________________

1.2商铺面积：_________________

1.3商铺用途：_________________

1.4商铺结构及设施：______________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租条件双方另行约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应按照商铺的规划用途合理使用，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应负责商铺内部的日常维修、养护和管理，保持商铺的整洁和安全。

5.3甲方负责商铺外部的维修、养护和管理，确保商铺的正常使用。

第六条转租与分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租或分租给他人。

6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺或提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写各自的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）。

3.商铺信息：明确商铺的位置、面积、用途及结构，避免日后因信息不明确而产生的纠纷。

4.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。

5.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

6.押金：明确押金金额和退还条件。

7.商铺使用：乙方应按照约定的用途使用商铺，并负责内部维修管理。

8.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金金额。

9.补充协议：对于合同未尽事宜，双方应以补充协议形式明确，确保合同的完整性。

解决办法：

1.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.合同变更：任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

法律名词解释：

出租方：合同中提供租赁物的当事人，即商铺的所有者。

承租方：合同中接受租赁物的当事人，即商铺的使用者。

押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的一定数额的钱款，作为履行合同的保证金。

违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

补充协议：对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应向甲方支付的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。

争议：合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行发生不一致的意见。

有管辖权的人民法院：指对案件有审判权的法院，通常是指被告所在地或合同履行地的基层人民法院。

特殊应用场合及补充条款：

1.商业转型升级：如果乙方计划在租赁期间进行商业转型升级