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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度团购新建住宅小区团购优惠协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议有效期

1.4协议双方

2.优惠内容

2.1优惠幅度

2.2优惠范围

2.3优惠条件

2.4优惠方式

3.参与条件

3.1购房人资格

3.2团购人数要求

3.3购房时间限制

3.4付款方式

4.购房流程

4.1购房意向登记

4.2预约看房

4.3签订团购协议

4.4付款及合同签订

4.5验房及收房

5.优惠政策变更

5.1优惠幅度调整

5.2优惠范围调整

5.3优惠条件调整

5.4优惠方式调整

6.违约责任

6.1购房人违约责任

6.2开发商违约责任

6.3违约金计算方式

6.4违约金支付方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.其他约定

10.1法律适用

10.2争议管辖

10.3合同附件

10.4合同份数

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

13.3续签内容

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

本协议旨在明确2024年度团购新建住宅小区的优惠条款，保障协议双方的权利和义务，实现互利共赢。

1.3协议有效期

本协议自双方签订之日起生效，有效期至2024年12月31日。

1.4协议双方

第二条优惠内容

2.1优惠幅度

甲方承诺，对符合团购条件的乙方，在项目规定的销售价格基础上，给予如下优惠幅度：

（1）一次性付款：给予5%的折扣；

（2）分期付款：给予3%的折扣。

2.2优惠范围

本优惠范围适用于甲方开发的位于市区街道的新建住宅小区。

2.3优惠条件

（2）团购时间：2024年1月1日至2024年12月31日；

（3）团购房源为住宅性质的商品房。

2.4优惠方式

乙方需在团购活动期间与甲方签订购房合同，并按照协议约定支付房款。

第三条参与条件

3.1购房人资格

（1）具备完全民事行为能力的自然人；

（2）具备购房资格，无购房限制。

3.2团购人数要求

团购人数不得少于10户。

3.3购房时间限制

乙方需在团购活动期间内完成购房手续。

3.4付款方式

（1）一次性付款：乙方应在签订购房合同之日起5个工作日内支付全部房款；

（2）分期付款：乙方需按照合同约定分批次支付房款。

第四条购房流程

4.1购房意向登记

乙方需向甲方提交购房意向登记表，并支付意向金。

4.2预约看房

甲方将在乙方支付意向金后安排看房。

4.3签订团购协议

乙方在看完房后，如满意购房条件，可向甲方提出签订团购协议的申请。

4.4付款及合同签订

乙方应在团购协议签订之日起5个工作日内支付房款，并与甲方签订购房合同。

4.5验房及收房

乙方应在收到购房合同后30日内进行验房，无异议后办理收房手续。

第五条优惠政策变更

5.1优惠幅度调整

甲方有权根据市场情况和项目销售情况，对本协议约定的优惠幅度进行调整。

5.2优惠范围调整

甲方有权根据项目销售情况，对本协议约定的优惠范围进行调整。

5.3优惠条件调整

甲方有权根据项目销售情况，对本协议约定的优惠条件进行调整。

5.4优惠方式调整

甲方有权根据项目销售情况，对本协议约定的优惠方式进行调整。

第六条违约责任

6.1购房人违约责任

（1）如乙方未按时支付房款，甲方有权解除团购协议，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失；

（2）如乙方在团购活动期间退团，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方损失。

6.2开发商违约责任

（1）如甲方未按协议约定提供团购优惠，乙方有权要求甲方履行承诺，甲方应承担违约责任；

（2）如甲方在团购活动期间调整优惠条件，未提前通知乙方，乙方有权要求甲方恢复原优惠条件，甲方应承担违约责任。

6.3违约金计算方式

违约金按照乙方未支付房款或甲方未提供优惠金额的千分之五计算。

6.4违约金支付方式

违约金应在本协议约定的违约事实发生后5个工作日内