2025年住宅楼建设项目可行性研究报告 .pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

住宅楼建设项目可行性研究报

告

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

1、总论

1.1项目名称与承办单位

1.1.1项目名称

XX县XX园住宅楼建设项目

1.1.2项目建设单位

XX市XX房地产开发有限公司

1.2研究工作的依据、内容及范围

1.2.1研究依据

1、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共

和国建设部有关商品房建设的规定。

2、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划》

3、《XX县住房建设规划2011-2015》

4、《XX县控制性详细规划》；

5、项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料等；

6、编制人员调查的有关资料、数据。

1.2.2研究范围与内容

依据XX县城市总体规划和国内其它同类居住小区的建

设情况，结合XX县市民及县政府的实际需要，组织有关技

术人员根据国家对项目前期工作范围和深度的规定，编制完

成了XX园住宅楼建设项目申请报告。本申请报告对XX县

湖南日升工程造价咨询公司2

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

XX园住宅楼建设的提出背景、必要性和建设条件进行了论

证，对建设规模、方案、环保、节能、节水、消防、项目组

织机构、实施进度、投资估算、资金筹措和社会效益等方面

进行综合性研究、分析和评价，为项目建设提供了可靠的依

据。

1.3项目概况

1.3.1项目建设规模与内容

XX园住宅楼建设规划红线用地面积4688m2，总建筑面

积17120m2。其中住宅面积16436平方米，地下车库面积

2834平方米，架空层面积684平方米。建筑结构采用-1+18F，

建筑功能为住宅、商业用房、车库，辅助有公共服务用房、

设备用房、附属用房、绿化等。

1.3.2建设地点

XX县XX园住宅楼建设项目位于XX县城区北部，八一

东路北侧，县检查院办公大楼后部，该位置是XX新城区的

经济中心，最佳居住、经商地之一。

1.3.3建设条件

本项目所在地紧靠八一东路，道路两线有完善的水、电、

暖、通讯等供应设施，可满足项目需要。

1.3.4总投资及资金筹措

项目总投资2201.56万元，项目资金由承办单位自筹解

决。

湖南日升工程造价咨询公司3

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

1.4主要技术经济指标

主要技术经济指标表

序号指标名称单位数据备注

1规划用地面积m24688约7亩