2025房地产预售买卖合同样式.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方预售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，套内建筑面积为平方米。

第二条预售合同双方

2.1甲方为预售该房屋的合法所有者，具有对该房屋的完全处置权。

2.2乙方为购买该房屋的合法主体，具有购买该房屋的资格。

第三条预售价格及支付方式

3.1双方约定该房屋的预售价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应按照下列时间表向甲方支付房价款：

（1）签订合支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元；

（2）自本合同签订之日起日内支付房价款的%；

（3）自房屋交付之日起日内支付房价款的%。

3.3乙方支付的定金可抵作房价款。乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的%支付违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应自交付之日起日内向甲方提出，甲方应在接到通知后日内予以修复。

第五条权利义务

5.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处分权归甲方所有，如因房屋所有权、使用权、处分权引起的纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款。

5.3双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或者解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定的时间、金额交付房价款的，应支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定的时间、金额支付房价款的，应支付违约金。

6.3双方未按照合同约定履行各自的权利义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：合同双方在签订合同前应进行身份验证，确认双方主体资格合法。

2.确保房屋所有权、使用权、处分权归甲方所有，无任何权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，证实对该房屋拥有所有权。

3.确保房价款支付时间、金额符合合同约定。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款，如有逾期，应支付违约金。

4.确保房屋交付时间、质量符合合同约定。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合合同约定。如有质量问题，应在接到通知后一定时间内予以修复。

5.确保双方在合同履行过程中遵守合同约定，不得擅自变更或者解除合同。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指预售房屋的合法所有者，具有对该房屋的完全处置权。

2.乙方：指购买预售房屋的合法主体，具有购买该房屋的资格。

3.预售：指在房屋尚未建成或尚未达到交付条件时，提前出售房屋的行为。

4.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房价和各项税费等。

5.定金：指乙方在签订合支付的一定金额，可抵作房价款。

6.违约金：指一方未按照合同约定履行义务时，应支付给另一方的赔偿金。

7.房屋交付：指甲方按照合同约定时间，将房屋及附属设施、权益等全部转移给乙方的行为。

8.质量问题：指房屋在交付过程中，存在影响使用和安全的问题。

9.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

10.合同签订地：指合同双方在合同上签字或盖章的地点。

应用场合：

1.房地产开发商或个人出售期房时与购房者之间的预售合同。

2.购房者对预售房屋进行购买，并约定交付、付款等事项。

补充条款：

1.房屋登记和产权转移：双方应按