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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025别墅物业管理及租赁一体化服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理标准

2.4物业管理费用

2.5物业管理服务期限

3.租赁服务内容

3.1租赁房屋基本情况

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租赁保证金

3.5租赁合同解除条件

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

4.2维修养护责任

4.3维修养护费用

4.4维修养护期限

5.物业安全管理

5.1安全管理责任

5.2安全管理制度

5.3安全设施及设备

5.4事故处理及责任

6.物业环境与绿化

6.1环境卫生管理

6.2绿化养护管理

6.3环境保护要求

7.物业费用收取与使用

7.1物业费用收取标准

7.2物业费用收取时间

7.3物业费用使用范围

7.4物业费用监督与审计

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行义务

8.2违约责任

8.3违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.合同终止与后续事宜

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后事宜处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务细则

12.2附件二：租赁合同

12.3附件三：物业管理费用明细表

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（租赁方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期及地点

本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责对[别墅名称]及附属设施进行全面的物业管理，包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。

2.2物业管理项目

包括但不限于房屋维修、清洁、绿化、安保、消防、设施设备维护等。

2.3物业管理标准

按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方制定的物业管理服务标准执行。

2.4物业管理费用

物业管理费用为每月[具体金额]，按季度支付，于每个季度的第一个月支付。

2.5物业管理服务期限

自合同生效之日起至[具体日期]止。

3.租赁服务内容

3.1租赁房屋基本情况

租赁房屋为[别墅名称]，位于[具体地址]，房屋结构为[具体结构]，建筑面积为[具体面积]平方米。

3.2租赁期限

租赁期限为[具体租赁年限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。

3.3租金及支付方式

租金为每月[具体金额]，按季度支付，于每个季度的第一个月支付。

3.4租赁保证金

租赁保证金为[具体金额]，于签订本合同时一次性支付，租赁期满无违约行为后，保证金无息退还。

3.5租赁合同解除条件

租赁双方可根据本合同约定及法律法规的规定，在符合条件时解除租赁合同。

4.物业维修与养护

4.1维修养护范围

包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。

4.2维修养护责任

甲方负责组织维修养护工作，乙方在使用过程中发现需要维修养护的问题，应及时通知甲方。

4.3维修养护费用

维修养护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。

4.4维修养护期限

甲方应在接到乙方维修养护通知后[具体期限]内完成维修养护工作。

5.物业安全管理

5.1安全管理责任

甲方负责制定安全管理措施，保障物业管理区域的安全。

5.2安全管理制度

甲方应建立健全安全管理规章制度，定期对员工进行安全教育培训。

5.3安全设施及设备

甲方应配备必要的安全设施及设备，并确保其正常运行。

5.4事故处理及责任

发生安全事故时，甲方应及时处理，并承担相应的责任。

6.物业费用收取与使用

6.1物业费用收取标准

物业费用收取标准按照国家相关法律法规及甲方制定的收费标准执行。

6.2