【精品】现代式建筑住宅地产项目整合传播推广全案【人文艺术】【CBD公园】【科技文创】【四叶草设计】.pptx

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1个核心判断与3个价值洞见，论断本案;;

150年余荫山房

广东四大名园之一

代表了中国岭南园林的技艺精髓;

150年余荫山房

藏而不露，微中见宏

代表了亦儒亦商的广州低调气质;

150年余荫山房

余地三弓红雨足，荫天一角绿云深代表了自古人们对生活的闲适追求;

如果说广州有文化IP属性的改善项目

过去集中在白云山、珠江、东山口

那么本案就是唯一一个

靠近岭南四大园林之一的文化IP项目;

在文化资产越来越被看重的当下

绑定“余荫山房”

可以让项目拥有清晰的记忆点;

回归项目，本质上本案是土地的价值洞见三个维度，看待这块土地;;

发展高度：这是广州南黄金十字路口：三号线和南大干线交汇这是下一个十年广州最具确定性的发展板块;

一条伟大的城市中轴线——南大干线

横贯广州东西的南大干线，被誉为湾区壹号公路、大湾区东西大

动脉，沿线串联城市CBD地标，往西通过番海大桥与佛山衔接，往东可与东莞相连，往南通达南沙新区。;

本案;;

人文厚度：这是一块人杰地灵的厚蕴土地，凝聚了历史、人 文、生活和产业的城市精华，是不可复制的珍贵存在 ;

改造前实拍;

当万博CBD的繁华已经成为日常

在大学城和万博CBD之间

本案，让CBD第一次有了社区里的口袋公园

让一种“人文+公园”生活方式，第一次实现;

当和樾府用“一半公园一半城”

实现了一年百亿的销售神话

和樾府的成功，让我们也有巨大信心;;

本项目打造的公共空间里

有十二种CBD公园生活场景;

CBD公园生活城12幕剧-1

谧静

PARK-QUIET

社区口袋公园;;;

CBD公园生活城12幕剧-4

悦活

PARK-LOHAS

公园社交大草坪;;;

CBD公园生活城12幕剧-7

观艺

PARK-ART

多场景艺术空间;;

CBD公园生活城12幕剧-9

新奇

PARK-Treeworld

mini植物科普园;

CBD公园生活城12幕剧-10

露营

PARK-CAMP

户外野趣露营;;

天河、海珠，占比60%

传统华南板块改善客，占比30%

万博、南村地缘客，占比10%;

他们是文化向往者

虽然游历过世界

但眼界让他们对文化有更深热爱他们比普通买家更能洞察深层价值;

他们是繁华眷恋者

事业与家??的双面赢家掌控时间管理的平衡术

事业与家庭在一个半径圈内完美切换;

自然悦享者;

一半是城市CBD永不落幕的繁华一半是人文地标百年流传的风华;

一半是文化商业的创意活力一半是城市公园的自然诗意;;

主推案名：

星河·余荫锦悦

案名寓意：百年余荫的人文流传

万博CBD的繁华似锦生活;

备选案名：

星河·万博盛世

星河·余荫新著

星河·满庭芳;

1个核心判断：

余荫山房文化IP;;;;;;;;;;;;;;;

百年余荫繁华锦悦

地铁旁·对望余荫山房·CBD公园生活城;

01;

百年余荫繁华锦悦;;

是什么？

让我们眷恋一座城市？

是城市的过去？

现在？

还是未来？

是一片土地的记忆重拾

是一座藏在浓荫里的岭南园林是史册有名的城市文化地标

是家门口流传百年的美好故事;

l《800岁的罗边村，实力冠名广州第二个“猎德”》

l《猎德之后，谁在悸动广州的CBD江湖?》

l《百年余荫山房光彩重生，星河巨作首映》

。媒体建议：羊城攻略、广州日报、番禺日报、城市战争等

罗边旧改，广州的又一城市复兴巨作，伴随着城市繁华CBD与历史文化而生，下一个珠江新城猎德村，联袂城市大号，发起话题炒作。;

幸会百年余荫山房;

》意公子：2000W+粉丝文化博主

中国内地作家、自媒体人

北京国际电影节中国传统文化传播官2023年，任第十四届全国政协委员

作为中国文化的传播者，她致力于把中华五千年文化长河中那些打动大众的人与物，带进当下人们生活中。;

百年前

这里的粉丝

唤作咸丰帝

咸丰皇帝曾授旨木刻匾诰赠园主

150余年的风光尊荣之地，再次幸会！

星河·余荫锦悦X意公子

幸会百年余荫山房

百年余荫，繁华锦悦

地铁旁·对望余荫山房·CBD公园生活城;

携手意公子，幸会余荫山房

·《文字之美，山房39副楹联》

·《一扇风华，山房的窗花艺术》

·《大雅含宏，山房园林巧思》

从人文历史、园林造景等分多个维度，打造系列文化短片，展示项目地段的厚重底蕴。;

——余荫山房紫薇花节

暨星河·余荫锦悦项目发布会

结合每年6-9月的余荫山

房紫薇花旅游节，最美

花开时节，在活动现场

亮相星河项目。;

到访重要客户/媒体送紫薇花盆栽作为伴手礼

紫薇花被称为“百日红”“满堂红”，寓意美好;

02;

知弥先生X文化外展;

入围LIMA年度文博、艺术IP授权业大奖；

入围中国授权年度艺